Puoi stipulare un secondo contratto, relativo alla sola pertinenza.
Se il primo contratto è assoggettato alla cedolare secca, tale regime si applicherà anche alla pertinenza, a condizione che:
- il secondo contratto coinvolga gli stessi soggetti (locatore e locatario) che hanno stipulato il primo contratto, relativo all'immobile abitativo;
- vi si faccia espresso riferimento al contratto di locazione dell’immobile abitativo;
- vi sia ben specificato il "rapporto di pertinenzialità" con l’immobile abitativo.
Oppure puoi comunicare il recesso anticipato del contratto che hai registrato, e registrare un nuovo contratto corretto (il tutto senza dover versare imposte di registro e di bollo, se è con cedolare secca).
