FROST

Membro Attivo
Proprietario Casa
Un mio carissimo amico nel 1999 ha acquistato un appartamento in Sardegna, sempre pagato gli oneri seconda casa ecc. Ora lo vuole vendere e scopre che pur avendo effettuato regolare rogito all' acquisto, nei pubblici registri (tavolare ) risulta ancora il nome del precedente proprietario e il notaio presso il quale ha rogitato è in pensione. Ora ha paura di perdere la proprietà. Cosa può fare. Grazie a chi ci aiuta. PS. Rivoltosi ad altro notaio gli ha detto che non si può fare nulla!
 

BJMAKER

Membro Attivo
Professionista
Un mio carissimo amico nel 1999 ha acquistato un appartamento in Sardegna, sempre pagato gli oneri seconda casa ecc. Ora lo vuole vendere e scopre che pur avendo effettuato regolare rogito all' acquisto, nei pubblici registri (tavolare ) risulta ancora il nome del precedente proprietario e il notaio presso il quale ha rogitato è in pensione. Ora ha paura di perdere la proprietà. Cosa può fare. Grazie a chi ci aiuta. PS. Rivoltosi ad altro notaio gli ha detto che non si può fare nulla!
Parè che il notaio, più titolato di un forum, abbia già detto al tuo carissimo amico come stanno le cose
 

griz

Membro Storico
Professionista
devi presentare al catasto una domanda di voltura allegando copia dell'atto, può farlo anche il proprietario, si utilizza il software dedicato dell'Agenzia delle Entrate, è necessario però compilare correttamente la domanda
 

FROST

Membro Attivo
Proprietario Casa
Mi ripeto ,evidentemente non è stata fatta la voltura catastale e/o alla conservatoria. Come porvi rimedio dopo tanti anni?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Da:
risulta:
In Sardegna, istituto giuridico per il quale il proprietario di greggi è autorizzato dall'autorità a godere, dietro pagamento, di un suolo pubblico destinato a pascolo: un terreno dato in cussorgia.
Ancora:

Livello (contratto) - Wikipedia
Risulta:
Il livello è un contratto agrario in uso nel Medioevo, che consisteva nella concessione di una terra dietro il pagamento di un fitto. Il diritto, cosiddetto dominio utile, col tempo divenne alienabile. Il livello (etimologicamente livello deriva da libellus, vale a dire il documento che incartava il contratto, nel quale erano previsti e specificati gli obblighi gravanti sul livellario), o precario, figura appartenente al diritto intermedio, traeva vita da una stipulazione in forza della quale un bene immobile, per lo più un fondo, veniva concesso per un certo termine verso il corrispettivo di un canone livellario (anche detto censo). Alla scadenza prevista il contratto era rinnovabile, in esito al versamento di un ulteriore canone livellario. Erano concessi a livello molti beni della Chiesa che in questo modo, da un lato, aderiva alla richiesta di concessione del temporaneo godimento (allo scopo di coltivazione, di abitazione) da parte dei singoli, dall'altro, evitava di perdere la proprietà del bene.

Il livello veniva stipulato tra il proprietario (spesso un nobile, un monastero, una chiesa) e il livellario. Il livello rimase in uso fino agli inizi dell'Ottocento. La forma di contratto vigente più rispondente alle caratteristiche sopra richiamate è l'enfiteusi.
Questi sono vincoli ancora presenti in alcune zone della Sardegna. Le Cussorgie si trovano nella zona montuosa di Sinnai, sud-est della Sardegna. Mentre il livello è tuttora presente nel Sulcis.
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Mi ripeto ,evidentemente non è stata fatta la voltura catastale e/o alla conservatoria. Come porvi rimedio dopo tanti anni?
Hai le idee poco chiare, sopra dicevi che interpellato il notaio 2 diceva che non si può fare nulla.....ora si scopre che è una banale voltura catastale.
Ma se si trattava di banali voltura catastale non penso che il notaio 2 diceva. "non si può fare nulla" ....presumo che il notaio conosca la differenza tra trascrizione e voltura.

Una esclamazione del genere escludo che sia di un notaio......
te la sei inventata tu ?
 

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