Registrazione preliminare “impossibile”

[Seth]

Provando a prenotare la registrazione di un preliminare privato sul web Agenzia delle Entrate (alla voce registrazione Atti privati, giusto?) ottengo il seguente messaggio, negli uffici più vicini:

• Siamo spiacenti, al momento non ci sono fasce orarie libere. E' possibile riprovare la prenotazione successivamente

 

[uva]

alla voce registrazione Atti privati, giusto?

Sì, giusto.

Se adesso non ci sono date disponibili per gli appuntamenti, o riprovi nei prossimi giorni oppure provi in altri Uffici territoriali non troppo scomodi per te.

Quando registravo i contratti di locazione allo sportello, per ottenere l'appuntamento dovevo logarmi al sito dell'Agenzia in orari un po' strani. Verso le 5 di mattina riuscivo a prenotarmi l'appuntamento, mentre in orario di ufficio compariva il messaggio che hai visto tu.

C'è anche la possibilità di recarsi nell'Ufficio senza appuntamento e vedere se danno il numero per svolgere la pratica in giornata.

 

[Elisabetta2]

Provando a prenotare la registrazione di un preliminare privato sul web Agenzia delle Entrate (alla voce registrazione Atti privati, giusto?) ottengo il seguente messaggio, negli uffici più vicini:

• Siamo spiacenti, al momento non ci sono fasce orarie libere. E' possibile riprovare la prenotazione successivamenteVedi l'allegato 7613

sarà per questo che hanno posticipato di 10 gg i termini di registrazione?

 

[Seth]

A proposito, sulla registrazione trovo queste info su un sito… Planimetria? Ape? Che ci azzeccano con la registrazione del preliminare?

“Il contratto preliminare di compravendita si registra entro 20 giorni dalla sottoscrizione presso l’Agenzia delle Entrate, portando modello 69 e quietanze dei pagamenti dei modelli F24, oltre ad alcune copie del contratto, l’attestato di certificazione energetica, le planimetrie e le marche da bollo.”

Come si registra un preliminare di compravendita?

Ma come si registra un contratto preliminare di compravendita? Quali sono i tempi e i costi da affrontare? In questo approfondimento abbiamo scelto di fare il punto su questo tema, riassumendo tutto quello che dovresti sapere su come si fa, dove si fa e quanto devi pagare.

www.sparkassehaus.it

 

[Elisabetta2]

A proposito, sulla registrazione trovo queste info su un sito… Planimetria? Ape? Che ci azzeccano con la registrazione del preliminare?

“Il contratto preliminare di compravendita si registra entro 20 giorni dalla sottoscrizione presso l’Agenzia delle Entrate, portando modello 69 e quietanze dei pagamenti dei modelli F24, oltre ad alcune copie del contratto, l’attestato di certificazione energetica, le planimetrie e le marche da bollo.”

Come si registra un preliminare di compravendita?

Ma come si registra un contratto preliminare di compravendita? Quali sono i tempi e i costi da affrontare? In questo approfondimento abbiamo scelto di fare il punto su questo tema, riassumendo tutto quello che dovresti sapere su come si fa, dove si fa e quanto devi pagare.

www.sparkassehaus.it

entro 30 gg

 

[Elisabetta2]

entro 30 gg

DECRETO-LEGGE
21 giugno 2022, n. 73
Misure urgenti in materia di semplificazioni fiscali e di rilascio
del nulla osta al lavoro, Tesoreria dello Stato e ulteriori
disposizioni finanziarie e sociali. (22G00086)
(GU n.143 del 21-6-2022)
Vigente al: 22-6-2022

Termine per la richiesta di registrazione
degli atti in termine fisso
1. All'articolo 13, commi 1 e 4, e all'articolo 19, comma 1, del
decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, la
parola «venti» e' sostituita dalla seguente: «trenta».
2. Agli oneri derivanti dal presente articolo, valutati in 6,031
milioni di euro per l'anno 2022, si provvede mediante corrispondente
riduzione del Fondo per interventi strutturali di politica economica,
di cui all'articolo 10, comma 5, del decreto-legge 29 novembre 2004,
n. 282,307

 

[Nemesis]

di cui all'articolo 10, comma 5, del decreto-legge 29 novembre 2004,
n. 282,307

di cui all'articolo 10, comma 5, del decreto-legge 29 novembre 2004,
n. 282, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 dicembre 2004,
n. 307.

 

[Seth]

Sì, giusto.

Se adesso non ci sono date disponibili per gli appuntamenti, o riprovi nei prossimi giorni oppure provi in altri Uffici territoriali non troppo scomodi per te.

Quando registravo i contratti di locazione allo sportello, per ottenere l'appuntamento dovevo logarmi al sito dell'Agenzia in orari un po' strani. Verso le 5 di mattina riuscivo a prenotarmi l'appuntamento, mentre in orario di ufficio compariva il messaggio che hai visto tu.

C'è anche la possibilità di recarsi nell'Ufficio senza appuntamento e vedere se danno il numero per svolgere la pratica in giornata.

Si può andare anche in ufficio di altra provincia? Per esempio Viterbo per una compravendita di Roma?

 

[Seth]

A proposito, sulla registrazione trovo queste info su un sito… Planimetria? Ape? Che ci azzeccano con la registrazione del preliminare?

“Il contratto preliminare di compravendita si registra entro 20 giorni dalla sottoscrizione presso l’Agenzia delle Entrate, portando modello 69 e quietanze dei pagamenti dei modelli F24, oltre ad alcune copie del contratto, l’attestato di certificazione energetica, le planimetrie e le marche da bollo.”

Come si registra un preliminare di compravendita?

Ma come si registra un contratto preliminare di compravendita? Quali sono i tempi e i costi da affrontare? In questo approfondimento abbiamo scelto di fare il punto su questo tema, riassumendo tutto quello che dovresti sapere su come si fa, dove si fa e quanto devi pagare.

www.sparkassehaus.it

Su questo punto mi rispondo da solo dopo aver parlato con il call center dell’agenzia delle entrate. Certificazione energetica e planimetria non sono affatto richieste alla registrazione del preliminare di compravendita, riguardano altri casi. Mi hanno anche detto che è possibile la registrazione via email di cui si parla in una guida ai servizi agili, in alternativa all’appuntamento con Prenotazione. La marca da bollo, una ogni quattro facciate se modulo prestampato o ogni 100 righe, su ogni copia, deve essere acquistata entro il giorno stesso del preliminare. Tassa di registro fissai 200, € e 0,50% sulla caparra confirmatoria si versano entrambi con Codice Tributo 1550 ma su righe distinte dell’F 24. La percentuale sulla caparra si può scomputare dall’imposta di registro al rogito, acquistando marito e moglie, a prescindere da chi dei due effettui il versamento dell’F24. Ci si può rivolgere a qualsiasi ufficio anche in altra provincia. L’unica cosa che mi sono dimenticato di domandare è se la registrazione viene rilasciata subito o tocca tornare.

 

[Seth]

Dovrebbero rilasciare la registrazione a vista mi hanno detto. Serve anche copia del documento d’identità.

p.s. Anche su altri siti trovo questa informazione confusa sulla eventuale necessità di planimetria e certificazione energetica al momento della registrazione del preliminare di cui invece non trovo riscontro.
Altro sito che confonde, mi pare:
”Se devi allegare la certificazione energetica, la planimetria o altri documenti alla richiesta di registrazione del preliminare, dovrai acquistare marche da bollo anche per questi documenti.”