Registrazione di contratto

[pellizzoni giuseppe]

buona sera a tutti, vorrei sapere se dopo aver registrato un contratto d'affitto e aver pagato con F.23 le imposte di registro nel mese di luglio c.a. con decorrenza affitto con pagamento prima rata dal 01settembre c.a. , l'anno prossimo l'imposta del 2% , sarà pagata entro il 31 luglio o entro il 30 settembre ? grazie 1000.

 

[celefini]

Se il contratto ha validità 1° Settembre 2012 / 31 Agosto 2013, l'imposta di registro va versata entro i 30 giorni successivi alla scadenza, quindi nel tuo caso entro il 30 Settembre 2013. Quello che fa testo è l'annualita contrattuale per evitare sanzioni, e non il periodo entro il quale è stato eventualmente versato

 

[JERRY48]

Concordo, in parte, con celefini,
il pagamento dell'imposta con l'F23 va fatto entro 30 gg. dalla "data degli "atti".
Il pagamento dell'annualità successiva va effettuato entro il ventesimo giorno dalla data di scadenza contrattuale.
saluti
jerry48

 

[pellizzoni giuseppe]

quindi F23 relativo all'annualità 2013 sarà versata entro il 20 settembre. Giusto ?

 

[JERRY48]

Esatto!
saluti
jerry48

 

[celefini]

Caro Ierry48, solo per puntualizzare, ma nel sito dell ' Agenzia delle Entrate, Contratto di Locazione, Scheda Informativa, riporta che i termini per le registrazioni successive alla prima annualità, sono 30 giorni, e non 20. Infatti ho due locali dati in locazione, ed il rinnovo, anche oltre i 20 giorni, ma antro i 30, non mi sono mai stati accertati come violazione. Un saluto Celefini

 

[rebecca30]

Concordo con Celefini, molti anni fa i rinnovi si pagavano entro 20gg. (anche la registrazione andava fatta entro il ventesimo giorno) ora il rinnovo si paga entro trenta giorni dalla scadenza annuale.

 

[JERRY48]

Eppure:

La Registrazione dei contratti di locazione

Locazioni: imposta di registro annualità successive

saluti
jerry48

 

[rebecca30]

Buongiorno Jerry48,

dal sito dell'Agenzia delle Entrate:


Versamento dell'imposta di registro per i contratti pluriennali

Per i contratti che durano più anni si può scegliere di:

pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo)
versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.

 

[JERRY48]

Infatti ho due locali dati in locazione, ed il rinnovo, anche oltre i 20 giorni, ma antro i 30, non mi sono mai stati accertati come violazione.

Io ho "anticipato" sempre ai 20 gg. e niente violazione lo stesso

pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo)
versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.

"idem"
saluti a tutt'e due
jerry48