Recupero spese legali senza ingiunzione

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Mille Grazie Nemesis ed Olij!!!
Perfetto!
Quindi lAvvocato puo'solo sostituirsi al Notaio per immobili non abitativi addirittura di 'valore'reale Della transaxione al rogito inferiore o pari a 100000 E.

Utle per box auto e poco piu'.

Un contratto di locazione stipulato dalle parti di fronte al notaio e da Lui pubblicato,costituisce titolo esecutivo immediato delle somme definite in sentenza di convalida di sfratto per morosita'.
Senza che Il giudice emetta anche secret ingiuntivo per le stesse.
O ricapitolato cprrettamente?

Nella pratica:
portare Il conduttore alla stipula del contratto di locazione dal notaio,non e'tanto usuale.
Pero'perche'no?
Forse non e'usuale per Il costo.
Ma pubblicare un atto costa poco.
Mi direte,ma e'gia'registrato allAdE.
Pubblicarlo come atto e'um costo in piu'.

Sarebbe ,forse,un buon deterrente per conduttori'furbetti'stipulare un contratto di locazione dal notaio.

Teoricamente pero'con pstgiustizia.it
la convalida di sfratto ed Il secret ingiuntivo relativo possono essere gestiti dal legale incaricato e dal giudice per via telematica.
Quindi velocemente.
Non credo Il giudice chieda copia cartacea di cortesia per gli atti inerenti uno sfratto.

Quindi,forse,Il passaggio dal notaio diviene poco incidents Sulla procedura con pstgiustizia.it.
Che ne pensate?

 

[key]

Pero'le spese per Il conduttore non finiscono con quelle contenute nel decreto ingiuntivo del giudice contenente I canoni morosi e le spese legali sostenute ed ammesse dal giudice .
Poi inixia l'indennita'di occupazione'.
Che con le mele marce degli u.g. Che impiegano minimo un anno per lo Sgombero dell'immobile con intervento delle forze dell'ordine,quests indennita'con le ulteriori spese kegali,e'uma Bella somma!!!!
Quindi quando ke forzr dell'ordine sgomberano,forzatamente,Il locatore pyo'chiedere al giudice altro decreto ingiuntivo con tutte le spese relative.

Con Il contratto tegistrato queste spese sono piu 'velocemente'definite dal giudice?

 

[Nemesis]

Dopo la riforma sì

Che non è ancora avvenuta.

"In tutti i casi nei quali per gli atti e le dichiarazioni aventi ad oggetto la cessione o la donazione di beni immobili adibiti ad uso non abitativo...

È l'art. 28 di un disegno di legge di iniziativa governativa, attualmente all'esame della Camera dei deputati (iter in Commissione VI e X concluso il 17/9/15 e dal 21/9/15 è in discussione in Assemblea).

Non diamo per vigente qualcosa che non è ancora una norma.

 

[Nemesis]

Ma pubblicare un atto costa poco

Una scrittura privata autenticata non va "pubblicata".

 

[key]

Pardon autenticata dal notaio e registrata tra I suoi atti.Nell'archivio del notaio.

 

[Ollj]

Che non è ancora avvenuta.
È l'art. 28 di un disegno di legge di iniziativa governativa, attualmente all'esame della Camera dei deputati (iter in Commissione VI e X concluso il 17/9/15 e dal 21/9/15 è in discussione in Assemblea).

Non diamo per vigente qualcosa che non è ancora una norma.

Chiedo venia!
Troppo sbrigativa la mia lettura dell'inciso "passa al Parlamento".

Anzi proprio l'altroieri è calato il de profundis visto che, con le lobbies all'opera, dal ddl concorrenza "spicca la soppressione della norma che introduceva una disciplina speciale in tema di compravendite immobiliari di beni immobili destinati ad uso non abitativo (cantine box, locali commerciali), volta a consentire agli avvocati di autenticare le sottoscrizioni dei relativi atti di trasferimento nel limite di valore catastale.."

 

[Nemesis]

Anzi proprio l'altroieri...

Per la verità, l'art. 28 è stato soppresso nella seduta del 31/7/2015 delle Commissioni riunite (VI e X) in sede referente, con l'approvazione dei molti emendamenti in tal senso.