Recupero crediti

[Patty67]

Buongiorno, è possibile decreto ingiuntivo su una partita IVA?
Il mio inquilino,con sfratto esecutivo per morosita', non è un dipendente ma un libero professionista quindi non posso rivalermi su parte dello stipendio ... Però so che fattura e guadagna.... Ci sono possibilità di recupero del credito?
Grazie a chi sarà in grado di rispondere

 

[Nemesis]

è possibile decreto ingiuntivo su una partita IVA?

È possibile verso qualunque debitore.

 

[Patty67]

È possibile verso qualunque debitore.

Questa è una splendida notizia!
Ma nel concreto come funziona? Il mio legale non me ne ha parlato.... Si è limitato a dire che sarà difficile recuperare non avendo uno stipendio fisso. ..

 

[Nemesis]

sarà difficile recuperare non avendo uno stipendio fisso

Avrà altri beni pignorabili (conto corrente, autoveicoli, ecc.).
E anche somme di cui il tuo debitore risulta essere creditore nei confronti di un terzo.

 

[Patty67]

Avrà altri beni pignorabili (conto corrente, autoveicoli, ecc.).
E anche somme di cui il tuo debitore risulta essere creditore nei confronti di un terzo.

Purtroppo no ... Non ha conto corrente ma usa una prepagata ed ha venduto l' auto...
Pensare che quando abbiamo fatto il contratto era un operaio con un contratto a tempo indeterminato poi si è licenziato e si è dato alla libera professione. Pensa che è un agente immobiliare!!!

 

[uva]

si è dato alla libera professione

Prima di iniziare la procedura legale lunga e costosa (notifica decreto ingiuntivo e successivi pignoramenti) per il recupero del credito, è opportuno valutare le possibilità di incassarlo almeno in parte.
Vi sono agenzie investigative che a prezzo contenuto forniscono un report money sul debitore: rintraccio luogo di lavoro, dei c/c bancari e postali, dei beni mobili registrati.
Se sai già che il tuo ex inquilino non ha nulla di tutto ciò forse è meglio tentare un accordo stragiudiziale, concedendogli una rateazione senza interessi ed eventualmente la parziale rimessione del debito.

 

[chiacchia]

Un libero professionista che si fa pagare tramite un prepagata lascia molto da pensare, se è un agente immobiliare quando incassa i suoi proventi se li incassa a nero non emette neanche fattura pertanto come lo attacchi? cosa fare, quanto ti deve dare? quanto costa un avvocato? quanto tempo si prevede che resterà ancora in casa? fai finta che l'appartamento è sfitto e pazienta ma comunica all'Agenzia delle entrate la situazione cosi non dovrai pagare le tasse su pigioni non riscuoterai e spera che il tutto si concluda al più presto

 

[OresteGR]

Purtroppo no ... Non ha conto corrente ma usa una prepagata ed ha venduto l' auto...
Pensare che quando abbiamo fatto il contratto era un operaio con un contratto a tempo indeterminato poi si è licenziato e si è dato alla libera professione. Pensa che è un agente immobiliare!!!

Se ha pianificato "bene" le cose non ti conviene avviare nessuna pratica per il recupero dei crediti comunque ti consiglio di fare un semplice controllo dal costo di circa 100/150€ per verificare, se non sbaglio basta mandare una raccomandata A/R ogni 5 anni per non far decadere il debito con la speranza che trovi un lavoro aggredibile / eredità.

 

[uva]

5 anni per non far decadere il debito

E' corretto: i crediti per canoni di locazione si prescrivono in 5 anni.

Però se il locatore ottiene dal tribunale un decreto ingiuntivo esecutivo, ha 10 anni di tempo per recuperare il suo credito tramite pignoramenti prima che intervenga la prescrizione.

Quando il debito lasciato dall'ex inquilino moroso è importante e si presume che costui in futuro troverà un lavoro o comunque avrà dei redditi/beni aggredibili, può essere utile avviare la pratica per il decreto ingiuntivo.

 

[Nemesis]

mandare una raccomandata A/R ogni 5 anni per non far decadere il debito

Ma per le somme relative agli oneri condominiali di competenza del conduttore vige la prescrizione biennale.