Recupero affitti non riscossi e imposta di registro

[fabi6]

Ancora non mi sono informata, ma nonostante io voglia recuperare gli affitti non riscossi dall'inquilino moroso, l'avvocato non me lo consiglia, perché dice che devo versare in anticipo l'imposta di registro, ma non sa quantificarla. Su cosa si paga l'imposta di registro? Su tutto l'importo degli affitti non riscossi che presumo di riscuotere, oppure è una tassa fissa? E poi visto che questo inquilino ha molti altri debiti anche con le banche, bollette non pagate di luce, acqua e gas, è possibile che qualcuno faccia qualcosa, tipo una procedura fallimentare e posso collocarmi anch'io ... non so se mi sono spiegata. Grazie.

 

[Adriano Giacomelli]

Un concetto base, che non so se ti aiuterà a fartela passare è che se il tuo debitore ha molti altri debiti e non possiede beni aggregabili, fare spese legali di qualunque tipo, serve solo a rimettere altri denari in aggiunta. In Italia funziona così, purtroppo.

 

[happysmileone]

Comunque se fai fare decreto ingiuntivo per il recupero dei canoni non pagati devi versare il 3% come imposta di registro. Tale importo e' a tuo carico anche se non dovessi mai recuperare il dovuto.

 

[pippopeppe]

e allora chi te lo fa fare? leccati le ferite e, per il futuro, spera in un inquilino più tranquillo. con questi chiari di luna siamo tutti a rischio.

 

[adimecasa]

Che tipo di contratto è stato stipulato abitativo o commerciale

 

[pippopeppe]

che importa il tipo di contratto.
quando il locatario moroso è incapiente devi solo ringraziarlo se ti lascia il locale, magari prima della scadenza.

 

[adimecasa]

Il tipo di contratto era in riferimento alla procedura di fallimento manifestato da fabi6, per un eventuale inserimento

 

[pippopeppe]

purtroppo anche l'inserimento come creditore in un procedura fallimentare costa, e quindi bisogna valutare se, quando e quanto si potrà recuperare.

 

[Nemesis]

purtroppo anche l'inserimento come creditore in un procedura fallimentare costa

Premesso che anche se il contratto fosse a uso non abitativo, non è detto che il conduttore abbia i requisiti soggettivi di fallibilità, quali costi?

 

[Ollj]

purtroppo anche l'inserimento come creditore in un procedura fallimentare costa...

Nessun costo per l'insinuazione al passivo di un fallimento: solo domanda da inviare, via Pec, al Curatore fallimentare.