Recuperare o calcolare i mq commerciali appartamento

[GandalfP]

Buonasera,
dove posso recuperare i mq commerciali di un appartamento? Nel rogito non sono presenti.
Preferirei procurarmeli da un documento scritto piuttosto che calcolarli.

Grazie in anticipo dei suggerimenti.

 

[GandalfP]

Se non è possibile recuperare quelli commerciali, esiste almeno un documento ufficiale dove trovare i mq calpestabili?
Grazie

 

[Luigi Criscuolo]

vai qua per il fai da te
https://www.homeonline.it/calcolo_superficie_commerciale

altrimenti ti rivolgi ad un professionista che ti tilascia una perizia sulla base degli stessi principi (Norma UNI 10750)

 

[CAFElab]

Parliamo di due cose differenti, la superfice utile abitabile (o lorda o netta ecc) sono i mq reali dell'appartamento, la superficie commerciale è uno strumento di stima;
un valore ponderale dato dalla somma dei mq interni veri della casa e dei tramezzi, terrazzi, cantine, soffitte, posti auto, giardini ecc. calcolati a percentuale.
I valori possono essere notevolmente differenti rispetto superfici reali.
si "dovrebbero" calcolare secondo le UNI 10750/1998

Come architetto abituato a lavorare anche al centimentro trovo un pò assurdo acquistare una casa senza sapere esattamente quanti metri quadrati sono... ma tant'è

Il documento ufficiale per riscontrare le superfici è il progetto depositato in comune, recuperando le planimetrie e armandosi di righello si può verificare se quello che è realizzato torna con quello che è autorizzato.

 

[griz]

la superficie commerciale è un parametro, in generale si riferisce alla superficie dell'immobile compreso lo spessore di muri purche siano di spessore normale, vengono incluse rapportate alla superficie a destinazione principale, gli accessori
io ritengo sia un dato interessante me non derterminante per la stima del valore di un immobile. Quindi, dipende da cosa ne vuoi fare