Recesso locazione commerciale

[Achille 21]

Salve. Io e mio fratello e mio padre siamo locatori di un locale commerciale con un unico contratto di affitto in essere da 30 anni e abbiamo inviato nel marzo 2023( il contratto scade a settembre 2024) regolare disdetta al conduttore.
Nel 2019, dopo la morte di nostro padre, abbiamo fatto la successione e il locale in questione e' di meta' x uno.
Adesso succede che mio fratello riaffittera' da ottobre la sua parte di locale allo stesso conduttore, il quale pero' pretende da entrambi l' indennita' di avviamento.
Io chiedo : puo' pretendere l' indennita' pur rimanendo in una parte del locale e per giunta non ci sara' neppure lo sviamento della clientela?
Grazie

 

[Nemesis]

mio fratello riaffittera' da ottobre la sua parte di locale allo stesso conduttore

Come farebbe a concedere in locazione la sola sua parte di una proprietà indivisa?

 

[Achille 21]

La proprieta' dal 2019 e' divisa e il 1° ottobre verra' fatta una parete x dividerla materialmente

 

[Nemesis]

La proprieta' dal 2019 e' divisa

Perché sarebbe divisa?

verra' fatta una parete x dividerla materialmente

Ma finché non procederete allo scioglimento della comunione ereditaria, anche quella parte rimarrà di proprietà indivisa.

 

[Achille 21]

Abbiamo gia' sciolto la comunione ereditaria e ogni fratello e' proprietario al 50% di una parte con numero catastale diverso.

 

[Nemesis]

Abbiamo gia' sciolto la comunione ereditaria e ogni fratello e' proprietario al 50% di una parte con numero catastale diverso.

Eh?

 

[Achille 21]

?

 

[Achille 21]

E' tutto regolare. Ognuno e' proprietario al 100% di una parte di immobile

 

[Nemesis]

E' tutto regolare. Ognuno e' proprietario al 100% di una parte di immobile

Affermazione confliggente con la precedente:

ogni fratello e' proprietario al 50% di una parte con numero catastale diverso.

 

[Achille 21]

Mi sono sbagliato. Intendevo che ognuno e' proprietario al 100% di meta' immobile