Recesso anticipato rispetto al contratto di locazione

[aldo moro]

Salve a tutti,
Ho comunicato nei tempi previsti dalla legge la volonta' di non riconfermare il contratto di locazione che era arrivato al termine stabilito tra me e il conduttore, vorrei sapere se devo informare le autorita' competenti e quali ( per eventuali ripercussioni sulla dichiarazione dei redditi per l'anno prossimo) , che il conduttore mi lascia libero l'immobile 2 mesi prima della fine della scadenza del contratto quindi nel mese di LUGLIO, visto che io pago annualmente ad AGOSTO il mod. f23, oppure basta una dichiarazione scritta da parte del conduttore da presentare al momento della denuncia dei redditi ( che sia raccomandata o firmata direttamente da lui).
Grazie a chi mi vorra' consigliare.

 

[alberto bianchi]

Non devi fare assolutamente nulla prima della scadenza e prima che il conduttore abbia lasciato realmente l'appartamento. Entro 30 giorni dal rilascio dell'appartamento (nel caso di coincidenza con la scadenza naturale del contratto) dovrai comunicare all'Agenzia delle Entrate, con Mod. RLI, l'avvenuta risoluzione. Mi pare di capite che il contratto scadrà al 30/09/2015, pertanto entro il 30/10/2015 farai la comunicazione.
Google
EsWI8Qe7u7rgDg&gws_rd=ssl#q=modello+rli%2C+a+cosa+serve
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...io/Istruzioni+RLI/istruzioni_RLI_11122014.pdf

 

[aldo moro]

Non devi fare assolutamente nulla prima della scadenza e prima che il conduttore abbia lasciato realmente l'appartamento. Entro 30 giorni dal rilascio dell'appartamento (nel caso di coincidenza con la scadenza naturale del contratto) dovrai comunicare all'Agenzia delle Entrate, con Mod. RLI, l'avvenuta risoluzione. Mi pare di capite che il contratto scadrà al 30/09/2015, pertanto entro il 30/10/2015 farai la comunicazione.
Google
EsWI8Qe7u7rgDg&gws_rd=ssl#q=modello+rli%2C+a+cosa+serve
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...io/Istruzioni+RLI/istruzioni_RLI_11122014.pdf

Grazie per la dritta ma al conduttore gli devo comunque far scrivere due righe che lui lascia prima l'alloggio? e il mod. RLI se si paga chi deve affrontare l'eventuale spesa?

 

[alberto bianchi]

Grazie per la dritta ma al conduttore gli devo comunque far scrivere due righe che lui lascia prima l'alloggio? e il mod. RLI se si paga chi deve affrontare l'eventuale spesa?

Certo, il conduttore deve mandarti una R.R.
Riguardo al recesso anticipato, se il contratto è in regime di cedolare secca non c'è da pagare nulla. Se invece è in regime di tassazione ordinaria bisogna pagare 67,00 Euro a carico del conduttore che ha dato disdetta anticipata.

 

[aldo moro]

Certo, il conduttore deve mandarti una R.R.
Riguardo al recesso anticipato, se il contratto è in regime di cedolare secca non c'è da pagare nulla. Se invece è in regime di tassazione ordinaria bisogna pagare 67,00 Euro a carico del conduttore che ha dato disdetta anticipata.

Il regime e' di tassazione e' annuale ma allora il mod RLI lo devo compilare io oppure lui? E chi lo deve conservare? Grazie.

 

[alberto bianchi]

Il regime e' di tassazione e' annuale ma allora il mod RLI lo devo compilare io oppure lui? E chi lo deve conservare? Grazie.

Tutti hanno la tassazione annuale.
TU paghi un'aliquota fissa , cedolare secca, al 21 %
O una'aliquota progressiva in base agli scaglioni di reddito, in pratica con tassazione ordinaria, ?
Il Mod. RLI lo devi compilare tu, serve per comunicare la risoluzione del contratto e da conservare con gli altri documenti fiscali. L'anno prossimo dovrai presentare la dichiarazione dei redditi e pagare le imposte, al netto di eventuali acconti..
L'imposta per la risoluzione anticipata di 67,00 euro si paga solo se il contratto a tassazione ordinaria e, se dovuta, è meglio che la paghi personalmente tu e chieda poi il rimborso all'inquilino (o chiedendoli in anticipo, visto che va via).
Il Modello da utilizzare è il Mod. F24, il codice lo trovi nella Guida che ti allego.
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf

 

[Nemesis]

Il Modello da utilizzare è il Mod. F24

È il Mod. F24 Versamenti con elementi identificativi (ELIDE).

 

[Un giocatore]

Se il contratto di locazione è giunto alla scadenza all'Agenzia delle Entrate non si paga e non si comunica nulla.
Invece in caso di risoluzione si consegna all'Agenzia delle Entrate il mod. RLI e:
- non si paga nulla, in caso di adesione alla c.s.;
- si paga l'imposta di registro (67 € con mod. F24 ELIDE) e si consegna la ricevuta relativa, nel caso opposto.

 

[aldo moro]

Grazie a tutti !!!!!!