Recesso anticipato conduttore senza raccomandata

[Gattapolis]

Sono proprietario di un locale commerciale affittato ad una società SRL circa una decina di anni fa. Nel mese di agosto il conduttore mi ha comunicato che non riesce più a pagare l'affitto e rilascerà il locale a fine novembre. In pratica invece dei sei mesi di preavviso, ci siamo accordati e ne pagherà solo 4.
Il problema è che non mi ha voluto inviare una raccomandata, quindi io dovrò ritirare le chiavi senza nessun documento scritto di recesso anticipato da parte del conduttore.
Vorrei sapere come comportarmi e soprattutto cosa scrivere nel verbale di consegna perché non vorrei che sorgessero complicazioni in futuro. A volte per andare incontro alle persone si finisce per rimetterci e vorrei tutelarmi per quanto possibile.
Grazie a tutti per le risposte

 

[masagu]

Anche se non ti invia la raccomandata fai in modo tale che ti firmi un foglio nel quale si evince chiaramente che chiede il recesso anticipato.

 

[Adriano Giacomelli]

Infatti, riassumi per scritto gli accordi presi e sottoscriveteli, naturalmente subordinando al versamento dei canoni pattuiti, differentemente gli ribadisci essere validi i termini di preavviso e gli oneri di legge.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Certamente è necessario preparare una scrittura ben fatta e sottoscriverla al più presto, atto che precisi quanto è stato concordato a voce... che potrebbe poi non essere rispettato a suo scapito.