Quotazioni del mercato immobiliare O.M.I

[Daniele 78]

Ma al di là delle agenzie immobiliari che poi ti tartassano, chi può fare una valutazione REALE di un immobile, con le sue caratteristiche peculiari? Io ho chiesto ad un ingegnere, ma mi ha dato i parametri dell'Agenzia delle entrate (lo sapevo fare da solo....). Illuminatemi

Devi chiederlo ad un perito edile o ad un Geometra che si occupino di valutazioni immobiliari, se non sai a chi chiedere prova con i Collegi dei professionisti della tua zona, ti sapranno dare un'indicazione in merito.

 

[griz]

il valore REALE di un immobile va interpretato, ci sono infatti diversi valori riferiti alle necessità per le quali è necessario determinarlo
normalmente il valore viene determinato secondo quanto il mercato, in situazione di normale trattativa, potrebbe determinare, si ipotizza una compavendita, in parole povere si prendono a riferimento trattative recenti avvenute per immobili simili, trattati sul mercato in situazioni normali, si fanno le opportune parametrazioni di adeguamento e si attribuisce un valore. questa operazione di solito la fa un tecnico che conosce il mercato della zona
esistono dei criteri abbastanza rigidi imposti dagli IVS (International Valuations Standards) che è oggettivamente complicato enunciare qui

 

[Daniele 78]

@griz tu fai valutazioni immobiliari??

 

[griz]

ne ho fatte in passato, ho seguito un corso sugli IVS, sono in grado di farne ma non ho committenti ed avrei difficoltà a reperire gli immobili comparabili

 

[Daniele 78]

ne ho fatte in passato, ho seguito un corso sugli IVS, sono in grado di farne ma non ho committenti ed avrei difficoltà a reperire gli immobili comparabili

ottimo a sapersi..