Quota di spese condominiali spettante al proprietario di immobile in affitto

[Moreno2018]

Salve, volevo chiedervi qual'è la quota di spese condominiali che spettano al proprietario di un immobile in affitto?

 

[uva]

Se ti riferisci alla ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino di un immobile abitativo, dipende dalla tipologia del contratto di locazione.

Per i contratti concordati 3 + 2 si fa riferimento alla Tabella ministeriale (Allegato D al D.M. 16/01/2017):
caricaPdf (gazzettaufficiale.it)

Nei contratti liberi 4 + 4 le parti possono accordarsi diversamente. Ad esempio addebitando all'inquilino tutte le spese condominiali ordinarie.

 

[basty]

Aggiungo una indicazione: in assenza di accordi particolari in un contratto libero 4+4 , è consuetò che gli amministratori di condominio classifichino nelle spese di proprietà l’assicurazione condominiale, la sua parcella e tutti gli oneri accessori (posta, cancelleria, 770, e altre pratiche fiscali) alla amministrazione . Spese che salvo eccezioni non competono agli inquilini.
Io ultimamente chiedo nei contratti (liberi) che le spese di amministrazione siano a carico dell’inquilino

 

[rosalba77]

E in un contratto annuale non residenti?

 

[uva]

un contratto annuale

Se è un contratto concordato transitorio (ad esempio per lavoratori in trasferta) o per studenti stipulato secondo i parametri dell'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile, si applica la Tabella ministeriale linkata nel post n. #2.

 

[basty]

I contratti “annuali” liberi , non sono previsti dalla legge, salvo siano contratti turistici