Quota di propria spettanza venduta da madre a figlio

[Bartespo]

Salve, ho il seguente problema, mia madre ha venduto la sua quota di proprietà, circa il 70% a mio fratello. Io e gli altri miei fratelli possediamo il 6,10% cadauno.

Pochi mesi fa essendo all’oscuro della cosa, ho scoperto la vendita perchè ho ricevuto da pagare l’IMU per la mia quota di propietà per gli anni 2012/13/14/15 e successivamente 2016 e A.C.

Chiedo, mia madre poteva vendere la propria quota di proprietà? Mio fratello può abitare quell’appartamento ed io pagare IMU e quant’altro mi arriva come proprietario di una quota che mi risulta seconda casa.

Cosa posso fare?

 

[basty]

Poteva vendere? Si
Può abitare? Si
Devi pagare la tua quota? Si

Puoi chiedere il 6% di un canone ragionevole o il rimborso IMU a tuo fratello che ci abita? Anche

 

[Bartespo]

Ciao grazie della risposta. Il fatto è che mia madre non abita più con mio fratello.

 

[basty]

Ma hai detto che è tuo fratello ad abitare la casa. Tua madre ha pure venduto.
Allora?

 

[basty]

Per inciso sembrano errate anche le percentuali citate. Siete 5 fratelli?

 

[moralista]

se tuo fratello abita tutta la casa, deve pagare una quota agli altri eredi, o mettere a disposizione tali quote, sempre se tua madre non vi abita

 

[Bartespo]

Si siamo 5 fratelli

 

[basty]

Allora la quota dei figli dovrebbe essere del 6,66%; quella della mamma del 66,66%: sempre che la casa provenga dalla eredità del padre e fosse posseduta al 50% dai genitori.

Comunque non cambia la risposta.

 

[Bartespo]

Ok, grazie.

 

[luciano1949]

Allora la quota dei figli dovrebbe essere del 6,66%; quella della mamma del 66,66%: sempre che la casa provenga dalla eredità del padre e fosse posseduta al 50% dai genitori.
Comunque non cambia la risposta.

In effetti non sappiamo che percentuale di proprietà aveva la madre, perchè se fosse stata al 50% con il marito la madre dovrebbe avere le percentuali che dici, sempre che non abbia fatto erede universale la moglie e quindi ai figli spetterebbe la legittima che è inferiore al 6,66 %, e con 5 figli mi sembra starano che il padre non abbia fatto uno scritto (testamento) per lasciare anche i beni mobili in modo da soddisfare un po' tutti, chiaro che @Bartespo deve riconoscere ai fratelli una percentuale per l'uso delle loro "parti" e in casi come questi si dovrebbe sistemare acquisendo l'intera proprietà, poi vedere se la madre ha mantenuto la residenza oppure si è spostata definitivamente in altra sede,