Quantificazione imposta di registro

[pellizzoni giuseppe]

buon giorno a tutti, vorrei sapere se in un contratto di locazione di euro 1200 annui , l'imposta di registro si applica al minimo e cioè di €. 67,00 . Per gli anni successivi rimanendo uguale l'importo , l'imposta sarà sempre di €. €. 67,00 ? grazie 1000

 

[Nemesis]

Per gli anni successivi rimanendo uguale l'importo , l'imposta sarà sempre di €. €. 67,00 ?

No. Il versamento non può essere inferiore a 67 euro solamente per la prima annualità.

 

[Un giocatore]

Una/Due domande:
- il locatore aderisce alla cedolare secca?
Se la risposta è no:
- che contratto è?

 

[adimecasa]

Non è stato evidenziato che tipo di contratto è stato registrato se ha cedolare o normale cartaceo all A:E: se è stato registrato in agenzia conviene pagare la tassazione per tutta la durata del contratto di 4 0 6 anni

 

[alberto bianchi]

Se si paga l'imposta di Registro significa che il locatore non ha aderito alla cedolare secca, oppure non esistono i presupposti per aderire.
Se non è con Cedolare Secca sarà un contratto ordinario.
Scusa la controdomanda: ma il contratto esiste ? L'hai letto ?

 

[Un giocatore]

se è stato registrato in agenzia conviene pagare la tassazione per tutta la durata del contratto di 4 0 6 anni

Anche in regime di cedolare secca?

 

[Nemesis]

Anche in regime di cedolare secca?

Per i contratti che durano più anni si può scegliere:
- di pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo)
oppure
- di versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
Ma se si opta per la cedolare secca, non si pagano né l’imposta di registro né l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione.

 

[uva]

Per i contratti che durano più anni si può scegliere:
- di pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo)..

Se al momento della registrazione si paga l'imposta di registro per l'intera durata del contratto (ad esempio 4 anni per un abitativo in regime ordinario e 6 per un commerciale), si ha diritto al rimborso delle annualità "non godute" nel caso in cui il contratto venga disdettato anticipatamente dal conduttore?
Lo chiedo perché all'Agenzia delle Entrate di Torino ho avuto due risposte differenti: una volta mi hanno detto sicuramente no, un'altra forse sì.

 

[Un giocatore]

si ha diritto al rimborso delle annualità "non godute" nel caso in cui il contratto venga disdettato anticipatamente dal conduttore?

Si ha diritto al rimborso per le annualità non godute per intero.

 

[pellizzoni giuseppe]

E' un contratto di una autorimessa sottoscritto in modo cartaceo e il locatore non può applicare la cedolare secca , è un contratto di durata di 2 anni con possibilità di rinnovo. la domanda è che l'anno prossimo si dovrà pagare €. 67 o €. 24 di imposta ? . grazie