Quanti anni x rivalersi su di un lavoro condominiale ?

[w2fdr]

Amici del forum
3/4 anni fa tramite un condominio appositamente. Costituito abbiamo rifatto il tetto dei box , precedentemente in amianto.
Alla prova dei fatti, il lavoro si è dimostrato non adeguato alle necessità.
Quanto tempo si ha per rivalersi Sull impresa ?

 

[vittorievic]

i tempi per contestare un lavoro fatto male sono:
- si hanno a disposizione 60 giorni dalla consegna del lavoro per fare la contestazione di vizi evidenti; in seguito, si dispone di ben 2 anni per poter fare causa;
- nel caso di vizi strutturali, ovvero quando l’errore potrebbe provocare danni molto gravi alla struttura dell’edificio, si gode di un periodo di tempo differente, ovvero di un anno per procedere con la contestazione e di un ulteriore anno per fare causa a chi ha non ha eseguito bene un determinato lavoro.
Voi che tipo di contratto avete fatto con l'impresa? Gli avete dato un progetto del lavoro da eseguire? Avevate un Direttore dei Lavori?
Comunque sentite un avvocato e incominciate con il fare una perizia di un tecnico che evidenzi i difetti di esecuzione del lavoro. Può darsi che l'impresa piuttosto che andare in giudizio, a fronte dell'intervento del vostro legale, supportato dalla perizia del vostro perito, si impegni a mettere a posto tutte le magagne.

 

[w2fdr]

i tempi per contestare un lavoro fatto male sono:

Grazie @vittorievic
si, avevamo un direttore dei lavori.

Il problema è il seguente :

il canale che raccoglie le acque piovane dal tetto è sotto dimensionato, succede quindi che parte dell'acqua anziché defluire attraverso gli scarichi, tracima dal retro del canale entrando nei box retrostanti.

In questo caso si avrebbero 2 + 2 anni o sempre 2 complessivi ?

 

[Dimaraz]

il canale che raccoglie le acque piovane dal tetto è sotto dimensionato,

Errore del progettista...ma il "fenomeno" si verifica alla prima pioggia o solo con un "fortunale"?

 

[w2fdr]

Errore del progettista...ma il "fenomeno" si verifica alla prima pioggia o solo con un "fortunale"?

Ciao @Dimaraz
non alla prima pioggia ma molto frequentemente.

 

[vittorievic]

In questo caso si avrebbero 2 + 2 anni o sempre 2 complessivi ?

Solo un tecnico che fa un sopralluogo può sentenziare, certo che, a lungo andare, l'acqua può danneggiare il terreno attorno alle fondazioni (se ci sono).
Se la gronda, che corre parallelamente al tetto, oppure il pluviale, che è il tube verticale che scarica in un pozzetto, non sono sufficientemente dimensionati la colpa è di chi ha deciso le dimensioni. Il progettista? l' impresa che ha fatto di testa sua? il D.L. che ha avallato detta scelta?

 

[w2fdr]

Solo un tecnico che fa un sopralluogo può sentenziare, certo che, a lungo andare, l'acqua può danneggiare il terreno attorno alle fondazioni (se ci sono).

Non tanto le fondazioni ma pareti esterne ed interne dei box sulle quali scorre l'acqua ...

 

[vittorievic]

Leggi qua c'è in fondo qualcosa sul dimensionamento delle gronde.

https://www.firstcorporation.it/catalog_it/canali-di-gronda-tecnico-it-2017/files-catalog/assets/common/downloads/canali-di-gronda-tecnico.pdf

 

[BeppeX88]

Serve un tecnico che attesti che i lavori sono stati fatti male, poi si va di avvocato. Non ve la cavate con email o raccomandate

 

[griz]

Serve un tecnico che attesti che i lavori sono stati fatti male, poi si va di avvocato. Non ve la cavate con email o raccomandate

non è detto, potrebbe essere che l'impresa valuti l'opportunità di intervenire, se il problema è il diametro del pluviale è anche molto semplice ed economico, è anche un intervento che i proprietari possono fare sistemando le cose, potrebbe costare meno della parcella di un legale ed essere immediatamente risolutivo