Quando la rinuncia alla cedolare secca fa scattare per il locatore il diritto all'aggiornamento del canone

[uva]

concordi con me che il giornalista perviene ad una conclusione diversa dalla tua?

Sì, certo.
Ma, per quanto riesco a capire io, la risposta non è chiara.

Avrebbe dovuto scrivere:
1) Il locatore può aggiornare il canone, in base al 75% dell'indice Istat, con decorrenza dal 01/03/2025;
2) Per l'aggiornamento del canone, con decorrenza come al punto 1), il locatore può applicare l'indice Istat riferito al mese.....;
3) Il locatore non può chiedere il pagamento degli arretrati per il periodo il cui il contratto era in cedolare secca, e non può recuperare l'inflazione maturata nel periodo dal 01/03/2018 al ......

il giornalista

è un avvocato di Milano che, a quanto leggo nel sito del suo Studio, si occupa esclusivamente di "diritto immobiliare ed edilizio".
Collabora abitualmente col Sole24Ore e altri giornali/riviste.
Il suo parere è autorevole, e io non mi permetto di confutarlo!

 

[uva]

una eventuale interpretazione autentica

Concordo.
Speriamo in un'interpretazione autentica (e comprensibile anche ai meno esperti in materia); come quella fornita in merito al rinnovo biennale dei contratti concordati di cui abbiamo parlato sovente in questo Forum.

 

[basty]

Il suo parere è autorevole, e io non mi permetto di confutarlo!

Il suo parere sarà autorevole, e sul piano legale non discuto.
Ma quanto a chiarezza, sintassi e logica, mi permetto di criticare chiunque tragga conclusioni non palesemente esplicitate dalla legge.
Anche L’esimio avvocato con la sua risposta ambigua non convince del tutto: quanto meno non è chiaro il penultimo capoverso che sembra contraddire l’ultima conclusione.