Quando il conduttore non ha il codice fiscale

[uva]

Devo registrare un contratto di locazione abitativo 4 + 4 con un conduttore, cittadino francese, che non ha il codice fiscale italiano.
Non intende chiederlo perché dice che non gli serve: risiede in Francia e non trasferirà la residenza in Italia.

Non sapendo cosa scrivere nel mod. RLI ho chiesto info all'Agenzia delle Entrate e mi hanno detto di usare il mod. 69.
Purtroppo la registrazione non si può fare telematicamente (né si potranno fare le proroghe e la risoluzione) ma si deve presentare la pratica cartacea allo sportello.

Se a qualcuno può servire, qui la risoluzione n. 5/E del 14/02/2023:

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/4988606/Risoluzione+registrazione+atti+soggetti+esteri+privi+di+CF+pub.pdf/6995eec2-66a1-0b6c-0361-296ed2d0a3a1

 

[basty]

Non intende chiederlo perché dice che non gli serve: risiede in Francia e non trasferirà la residenza in Italia.

Per la cronaca il CF viene rilasciato anche a cittadini stranieri che non risiedono in Italia: se come credo è attualmente di passaggio in Italia, accompagnandolo alla Agenzia delle Entrate, glielo potevano assegnare, con notevole sgravio di tue incombenze future.

 

[uva]

accompagnandolo alla Agenzia delle Entrate, glielo potevano assegnare

Gliel'ho proposto, ma ha rifiutato.
Vuole lasciare meno tracce possibile in Italia e gradisce massima riservatezza.

è attualmente di passaggio in Italia

E' un signore residente con la moglie a Aix les Bains, dove vado in vacanza e ci siamo conosciuti alcuni anni fa.
Avendo trovato una "fidanzata" a Torino mi ha chiesto e gli ho affittato un mio appartamento con contratto libero 4 + 4 perché paga un canone molto interessante, al di sopra di quanto era logico aspettarsi!
Si spera, lui per motivi di cuore e io di denaro, che la liaison dangereuse duri. Ma conoscendolo penso che andrò all'Agenzia delle Entrate solo due volte: adesso per la registrazione del contratto e fra meno di 4 anni per la risoluzione.

 

[basty]

Non ricordo più: quando non si opta per la CS bisogna portare ogni anno il F24 in Agenzia delle Entrate?

 

[Nemesis]

bisogna portare ogni anno il F24 in Agenzia delle Entrate?

No. E quando si pagava con F23 la copia doveva essere presentata solamente in caso di risoluzione, proroga o cessione.

 

[vitt1]

Vuole lasciare meno tracce possibile in Italia e gradisce massima riservatezza

Quindi anche i fornitori di acqua , luce, gas e gestione rifiuti accettano la mancanza di CF o hai intestato i contratti a te ?

 

[uva]

i fornitori di acqua , luce, gas e gestione rifiuti

Nel caso che ho citato le utenze e la TaRi sono state intestate all'amica del conduttore francese.
E' una signora italiana, con codice fiscale, non residente nell'immobile locato da lui.

hai intestato i contratti a te ?

Non avrei accettato di intestarli a me.
L'ho detto subito all'aspirante conduttore, prima di stipulare il contratto di locazione.

 

[basty]

Nel caso che ho citato le utenze e la TaRi sono state intestate all'amica del conduttore francese.
E' una signora italiana, con codice fiscale, non residente nell'immobile locato da lui.

Allora si pone la seconda domanda:
come ha fatto ad intestarsi le utenze, se non ha titoli per detenere la unità c/o la quale chiede la fornitura?

Alloggio ammobiliato? Hai l'indirizzo francese?
Non te lo auguro, ma se la "signora" rimanesse nell'alloggio e lui se ne andasse?
(Anche questo è un film già visto....)

 

[vitt1]

Allora si pone la seconda domanda:

A Treviso, ad es. per la TARI è obbligatorio presentare il contratto di locazione registrato, in cui non comparirebbe il nome della ”fiamma”.

 

[basty]

A Treviso, ad es. per la TARI è obbligatorio presentare il contratto di locazione registrato, in cui non comparirebbe il nome della ”fiamma”.

Non solo a Treviso (e non per la TARI) .....: ma le regole sono fatte per essere disattese....
Mi risultava che per evitare le occupazioni abusive, i gestori dovessero richiedere il possesso di un titolo per intestarsi le utenze.