Quando dall´ avvocato per morosita´ ?

[luca1971]

dopo quanti giorni di omesso pagamente canone locazione ad uso abitativo inquilino si puo´ considerare moroso e quindi conveniente interessare l´ avvocato?

 

[Nemesis]

dopo quanti giorni di omesso pagamente canone locazione ad uso abitativo inquilino si puo´ considerare moroso

Art. 5 della legge n. 392/1978:
Salvo quanto previsto dall'articolo 55 (*), il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando l'importo non pagato superi quello di due mensilità del canone, costituisce motivo di risoluzione, ai sensi dell'articolo 1455 del codice civile.
(*)
Tale articolo concede quello che è stato definito "termine di grazia" per il conduttore, che gli consente di sanare in sede processuale il ritardo nell’adempimento delle proprie obbligazioni.
L’ultimo comma dell’art. 55, in particolare, prevede che "il pagamento, nei termini di cui ai commi precedenti, esclude la risoluzione del contratto”.

 

[luca1971]

ok, quindi passati i 20 gg ha senso chiedere intervento avvocato.
grazie

 

[Gianco]

Io lo inviterei verbalmente a provvedere a saldare il dovuto. In alternativa sarai giustificato a rivolgerti al tuo legale con tutti i costi conseguenti che ovviamente saranno a carico suo.

 

[Maivertu]

ok, quindi passati i 20 gg ha senso chiedere intervento avvocato.
grazie

No
Passati 20 giorni tenti di parlare con il moroso per capire che problemi ci siano . Può anche essere che il bonifico non è andato a buon fine (capita spesso)e lui non se ne è accorto .dopo consulti un legale

 

[luca1971]

acca´ nisciuno e´ fesso
mi scusino i napoletani, non so come si scrive

 

[Maivertu]

acca´ nisciuno e´ fesso
mi scusino i napoletani, non so come si scrive

Se conosci il soggetto è cosa diversa , certo che andare da un legale solo per dirgli ciao e spedire una lettera ,ti costerà almeno 200-300 euro

 

[luca1971]

Se conosci il soggetto è cosa diversa , certo che andare da un legale solo per dirgli ciao e spedire una lettera ,ti costerà almeno 200-300 euro

chiaro che prima uno ci parla, ma se mena il can per l´ aia scusa cosa dove fare uno?

 

[Maivertu]

chiaro che prima uno ci parla, ma se mena il can per l´ aia scusa cosa dove fare uno?

Fino ad 1 mese di ritardo penso sia un evento possibile . Parla e vedi se ne è a conoscenza . A me capitò molti anni fa che il bonifico rimase in attesa e pagai con 40 giorni di ritardo . Finché non ci parli non puoi sapere .

 

[basty]

rivolgerti al tuo legale con tutti i costi conseguenti che ovviamente saranno a carico suo.

Intanto sono a carico tuo …

,ti costerà almeno 200-300 euro

Appunto. Solo dopo decreto ingiuntivo o intimazione di sfratto il giudice sentenzierà sul rimborso anche delle spese legali: sempre che il conduttore sia “capiente”