Può la tassa di registrazione annua di affitto essere a totale carico dell'affittuario ?

[sasisilu]

Mi risulta che per legge la tassa di registrazione deve essere pagata al 50% tra proprietario e affittuario.
Sono venuta a sapere che il proprietario di casa di una mia conoscente, con un contratto 4+4, pretende che sia interamente pagata da lei!
Inoltre ha preteso che fosse scritto sul contratto di non dover riconoscere gli interessi legali sul deposito....
Sono rimasta allibita, o sbaglio?

 

[maidealista]

Dalla L. 392/78 :
Art.8. (Spese di registrazione). Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
Art.11. (Deposito cauzionale). Il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone. Esso è produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.
SUNIA Salerno, legge 392/78

Ogni accordo diverso decade in quanto vessatorio.
:daccordo:
+
http://www.confedilizia.it/RAS_deposito_cauzionale.htm

 

[sasisilu]

Di nuovo allibita per la velocità della risposta :-o
Grazie

 

[adimecasa]

e le marche da bollo chi le ha pagate????? ciao adimecasa:daccordo:

 

[sasisilu]

e le marche da bollo chi le ha pagate????? ciao adimecasa

Sempre la mia amica

 

[adimecasa]

La tassa di registro si paga al 50% tra locatore e locatario, di norma le marche da bollo sul contratto e sulle ricevute le paga la locataria ciao adimecasa:daccordo:

 

[User_60129]

La tassa di registro si paga al 50% tra locatore e locatario, di norma le marche da bollo sul contratto e sulle ricevute le paga la locataria ciao adimecasa:daccordo:

E se l'affittuario non vuole pagare il 50% della tassa di registro, il locatore come si può tutelare per non incappare in multe?
Grazie per le risposte.

 

[uva]

il locatore come si può tutelare per non incappare in multe?

Locatore e conduttore sono obbligati in solido al pagamento dell'imposta di registro.
Per non incappare in multe il locatore deve fare il pagamento entro la scadenza, poi agire legalmente nei confronti del suo conduttore per ottenere il rimborso del 50%.

Quando si stipula il contratto di locazione è compito del locatore registrarlo entro 30 giorni pagando l'imposta di registro se dovuta (art. 13, c. 1 l. 431/1998).