Può il locatore in un contratto d'affitto aumentare il canone da quanto richiesto nel precontratto?

[lucamascher]

scusate ma ho bisogno di aiuto. Ho firmato un dichiarazione d'impegno per la stipula di contratto di locazione in un negozio in provincia di Milano, a luglio 2010. Dopo svariate vicissitudini, la proprietà finalmente mi ha consegnato le chiavi per l'inizio lavori (devo aprire un'attività sanitaria), alla fine dei lavori i suddetti mi presentano un contratto da firmare dove la cifra era aumentata di 2000 euro annuali. Senza alcuna spiegazione, inoltre il contratto presentava una serie di articoli, a detta del mio consulente immobiliare, assolutamente fuorilegge. Ora i proprietari anche se hanno già da mesi una caparra all'incirca equivalente ad un canone, mi vietano di iniziare l'attività...cosa fare? iniziare una battaglia legale bloccherebbe ulteriormente i miei piani imprenditoriali, inoltre essendo un comune vicino a Magenta , credo che il tribunale competente sia Milano...che significa anni di attesa...c'è qualcuno che si è trovato in una situazione simile? grazie fin da ora per la vostra disponibilità!!

 

[acquirente]

che delinquenti.........................
fa fede il contratto di locazione.
ma quella tua dichiarazione d'impegno e' stata controfirmata anche dai proprietari??

 

[lucamascher]

si, ogni pagina ed inoltre ho già versato 650,00 euro in quella occasione e fatto lavori all'incirca per una mensilità....

 

[adimecasa]

se non ragionano diversamente non vi è che le vie legali, con un a.r. del legale può darsi che tutto si risolva ciao

 

[raflomb]

Fai una diffida ai proprietari a sottoscrivere il contratto in adempimento a quanto pattuito nel preliminare, avvertendoli fin da ora che, in caso contrario, sarai costretto a chiedere tutti i danni, compresi quelli da ritardo inizio attività, ovvero danno emergente + lucro cessante.