Provvigione agenzia dovuta?

[Elisabetta2]

Zero, nulla...nada.

Proprio perché NON:



...e mostrare un "depliant/inserzione/avviso" non significa mettere in relazione le parti.

forse no, ma illustrare a voce le caratteristiche ed inviare planimetrie e capitolato tramite mail, è sufficiente. Il nesso causale si è già creato

 

[Gianco]

Il principio è che l'agente immobiliare è stato di tramite per concludere l'affare, la provvigione è dovuta.

 

[Dimaraz]

ma illustrare a voce le caratteristiche ed inviare planimetrie e capitolato tramite mail, è sufficiente. Il nesso causale si è già creato

Conosco la norma e pure giurisprudenza a sostegno...ma il postante ha precisato una cosa:

per avere delle informazioni su un cantiere in costruzione

Non è stato firmato nulla ne è stato deciso un eventuale sopralluogo

che salvo fraintendimenti io interpreto come:
-conoscenza antecedente del cantiere/erigendo immobile
-assenza completa di attività dell'agenzia nel mettere in contatto (vis a vis) compratore e venditore.

Allora in tal senso assume valenza questa:
Corte di cassazione, Sezione 6 Civile del 26 febbraio 2021, n. 5495
dove vi era ben più che una banale "informazione pubblicitaria". e l'agenzia ha perso!!!.
Passasse tale assunto, una agenzia rivendicherebbe il compenso per qualunque compravendita di chi legge le sue locandine o riceve l'opuscolo inserito nella cassetta delle lettere.

A conferma posso citare pure esperienza diretta e similare.

Logicamente la cosa si annulla se il costruttore ha dato mandato esclusivo... in tal caso @piero123 (a quanto vedo conterraneo) dovrà proporre quale condizione tassativa, per la conclusione della trattativa, la rinuncia dell'agenzia alla sua quota.