Proprietario che non paga le spese condominiali

[Gio48]

Il proprietario di un grande locale cantina da sempre inutilizzata ha sempre “fatto fatica” a pagare, ma da 3 anni non paga le spese condominiali e non risponde al cellulare e alle mail o PEC.
Inoltre non ha mai compilato o fornito i dati per la scheda di anagrafe del condominio e non ha la buchetta delle lettere da noi.
So che le spese legali supererebbero i proventi, ma non conoscendo l’indirizzo non so come contattarlo in altro modo!

 

[uva]

da 3 anni non paga le spese condominiali

Quindi l'amministratore deve agire, chiedendo al tribunale l'emissione di un decreto ingiuntivo a carico del condòmino moroso.

Incaricherà un avvocato che saprà dove inviare le notifiche; suppongo presso la residenza di quella persona come risulta all'Anagrafe.
Se inviate correttamente, sono valide anche se il destinatario non le ritira.

In quel condominio avete un amministratore?

 

[Gio48]

È un piccolissimo condominio di sei monolocali più questa cantina che è di 100 m da 50 metri.
Io sono l’amministratore perché ci abitano Tre signore sole mio figlio e un inquilino.
Le spese sono molto contenute e le persone vanno molto d’accordo.
Mia nuora è avvocato ma mi dice che aldilà del suo compenso le spese per avviare questo procedimento superano i debiti di questo signore e non conviene.
Tuttavia mi hai dato la buona idea di andare in anagrafe o chiedere al commercialista o mia nuora l’indirizzo
Grazie

 

[uva]

In genere gli avvocati riescono ad ottenere le informazioni necessarie per inviare le notifiche a morosi e debitori.
E' una buona idea mandare tua nuora ad informarsi in Anagrafe.

 

[davideboschi]

da 3 anni non paga le spese condominiali e non risponde al cellulare e alle mail o PEC

Se riesci a contattarlo, puoi sempre chiedergli se si vuole disfare della cantina, cedendola al Condominio o a un inquilino per una cifra accettabile.