Proprietà posticipata

[Lino 59]

Ho la nuda proprietà di un locale, mentre mio padre ne ha l'usufrutto.
Ho 60 anni ed un fratello di 56 anni.
Ho scoperto dopo più di trent'anni che quando mio padre mi intestó il locale ha firmato dal notaio un altro documento nel quale ha dichiarato che nel momento in cui mio fratello sarebbe diventato maggiorenne (4 anno dopo) gli sarebbe stata cointestata la nuda proprietà del locale.
È una cosa fattibile?
Non ho ancora visto il documento che a detta di mio padre è in possesso di mio fratello

 

[Franci63]

È una cosa fattibile?

Bisognerebbe leggere questo documento, per capirne di più.

 

[vittorievic]

quando mio padre mi intestó il locale ha firmato dal notaio un altro documento nel quale ha dichiarato che nel momento in cui mio fratello sarebbe diventato maggiorenne (4 anno dopo) gli sarebbe stata cointestata la nuda proprietà del locale.

in pratica tuo padre ti avrebbe donato la nuda proprietà della casa. La donazione è stata fatta con atto scritto? cosa c'è scritto sull'atto? ti dona il 100% di nuda proprietà o il 50%.
Nel momento della registrazione della donazione presso la Conservatoria dei registri immobiliari tuo padre, non risultando più proprietario, non poteva dare più disposizioni su ciò che non era più suo.
Se il notaio che ha ricevuto la disposizione aggiuntiva di tuo padre a favore di tuo fratello è lo stesso che ha ricevuto la donazione, secondo me doveva avvisare tuo padre che stava facendo una cosa irregolare.
Una cosa certa è: quando tuo padre morirà, il valore della donazione che ti ha fatto in vita va rimessa nella massa ereditaria, e se il valore supera la quota disponibile dovrai compensare tuo fratello dell'eccedenza.
Con tutto il rispetto hai un padre pasticcione.

 

[plutarco]

in pratica tuo padre ti avrebbe donato la nuda proprietà della casa. La donazione è stata fatta con atto scritto? cosa c'è scritto sull'atto? ti dona il 100% di nuda proprietà o il 50%.
Nel momento della registrazione della donazione presso la Conservatoria dei registri immobiliari tuo padre, non risultando più proprietario, non poteva dare più disposizioni su ciò che non era più suo.
Se il notaio che ha ricevuto la disposizione aggiuntiva di tuo padre a favore di tuo fratello è lo stesso che ha ricevuto la donazione, secondo me doveva avvisare tuo padre che stava facendo una cosa irregolare.
Una cosa certa è: quando tuo padre morirà, il valore della donazione che ti ha fatto in vita va rimessa nella massa ereditaria, e se il valore supera la quota disponibile dovrai compensare tuo fratello dell'eccedenza.
Con tutto il rispetto hai un padre pasticcione.

Sempre che nell'atto non ne sia stato dispensato, con apposita dispensa da collazione ed imputazione.

 

[plutarco]

Se l'atto non è presente in conservatoria dei registri immobiliari è carta straccia.

 

[Lino 59]

in pratica tuo padre ti avrebbe donato la nuda proprietà della casa. La donazione è stata fatta con atto scritto? cosa c'è scritto sull'atto? ti dona il 100% di nuda proprietà o il 50%.
Nel momento della registrazione della donazione presso la Conservatoria dei registri immobiliari tuo padre, non risultando più proprietario, non poteva dare più disposizioni su ciò che non era più suo.
Se il notaio che ha ricevuto la disposizione aggiuntiva di tuo padre a favore di tuo fratello è lo stesso che ha ricevuto la donazione, secondo me doveva avvisare tuo padre che stava facendo una cosa irregolare.
Una cosa certa è: quando tuo padre morirà, il valore della donazione che ti ha fatto in vita va rimessa nella massa ereditaria, e se il valore supera la quota disponibile dovrai compensare tuo fratello dell'eccedenza.
Con tutto il rispetto hai un padre pasticcione.

Non è donazione ma al momento dell'acquisto mi è stata intestata la nuda proprietà..

 

[Lino 59]

in pratica tuo padre ti avrebbe donato la nuda proprietà della casa. La donazione è stata fatta con atto scritto? cosa c'è scritto sull'atto? ti dona il 100% di nuda proprietà o il 50%.
Nel momento della registrazione della donazione presso la Conservatoria dei registri immobiliari tuo padre, non risultando più proprietario, non poteva dare più disposizioni su ciò che non era più suo.
Se il notaio che ha ricevuto la disposizione aggiuntiva di tuo padre a favore di tuo fratello è lo stesso che ha ricevuto la donazione, secondo me doveva avvisare tuo padre che stava facendo una cosa irregolare.
Una cosa certa è: quando tuo padre morirà, il valore della donazione che ti ha fatto in vita va rimessa nella massa ereditaria, e se il valore supera la quota disponibile dovrai compensare tuo fratello dell'eccedenza.
Con tutto il rispetto hai un padre pasticcione.

Dalle risposte ottenute confermo il padre pasticcione e il mio pensiero è che il secondo documento sottoscritto successivamente da mio padre non abbia valore in quanto sottoscritto quando la proprietà era già mia

 

[Franci63]

Non è donazione ma al momento dell'acquisto mi è stata intestata la nuda proprietà..

Se non hai pagato tu il prezzo della nuda proprietà, significa che ti è stata donata .

il secondo documento sottoscritto successivamente da mio padre non abbia valore in quanto sottoscritto quando la proprietà era già mia

È possibile, ma per avere certezze devi leggere il documento

 

[vittorievic]

Sempre che nell'atto non ne sia stato dispensato, con apposita dispensa da collazione ed imputazione.

verissimo; tuttavia la dispensa dalla collazione vale all'interno del valore della quota disponibile: se eccede la parte in eccedenza va collazionata.

 

[vittorievic]

Non è donazione ma al momento dell'acquisto mi è stata intestata la nuda proprietà..

se non hai pagato tu l'acquisto l'intestazione è considerata una donazione.