Proprietà o usufruito del sottotetto

[vittorievic]

non firmare assolutamente nulla perché se firmi che metà sottotetto è di proprietà del tuo vicino automaticamente instauri una servitù di passaggio in casa tua a suo favore.

 

[Oxa]

Per il

Non firmare nulla, e consulta un professionista, come ti hanno già suggerito.
Quanto è alto il sottotetto ?
Per cosa lo usi ?

Al Momento si usa come ripostiglio poi io ho tutto l'impianto di riscaldamento su
E 190 il colm e 105 la cordola
Poi se devo rifare l'impianto di riscaldamento perché esistente e a cascata mi conviene fare dove oppure sotto sul appartamento visto il problema che ce

 

[griz]

il sottotetto è piuttosto basso e anche censirlo potrebbe non avere senso, la proprietà è sicuramente al 50% in quanto ente comune fino a quando non sarà eventualmente acquisita la quota parte di uno dei due, l'accesso è evidentemente stato lasciato dove era più praticabile e serve per le eventuali manutenzioni, il fatto che il proprietario del PT non abbia accesso non definisce che non ne sia anche proprietario

 

[Oxa]

Si capisco però usufrutto di chi è e poi perché non lo hanno definito fino adesso
E perché mi chiede la firma della sua metà

 

[vittorievic]

Si capisco però usufrutto di chi è e poi perché non lo hanno definito fino adesso
E perché mi chiede la firma della sua metà

non ho capito se il tuo vicino ti chiede l'usufrutto di tutto il sottotetto o di solo la metà.
L'usufrutto è un diritto reale che cessa con la morte dell'usufruttuario. La proprietà invece la si lascia in eredità.
In ogni caso la nuova legge sul condominio ha recepito alcune sentenze della Cassazione per cui se non esiste un titolo di proprietà il sottotetto rientra tra le parti comuni del condominio anche se condominio minimo cioè formato da due soli proprietari.

 

[griz]

In ogni caso la nuova legge sul condominio ha recepito alcune sentenze della Cassazione per cui se non esiste un titolo di proprietà il sottotetto rientra tra le parti comuni del condominio anche se condominio minimo cioè formato da due soli proprietari.

non sapevo che ci fosse stato bisogno di sentenze in cassazione, secondo me basta il diritto così com'è

 

[Oxa]

Lui chiede solo che io li firmò che la metà è sua poi dopo tanti anni che è sospesa il questione so che si può diventare proprietà ma non sono sicuro

 

[Gianco]

La casa e dei anni 69 ed il mio appartamento è costruito nei 85 però non esiste il sottotetto sul catasto e sui atti

Rileggendo tutta la storia posso affermare che @Oxa possiede tutto il sottotetto da oltre vent'anni a titolo esclusivo, per cui ha usucapito.

Apparte l'accesso al sottotetto ma lui per accedere deve passare il mio cancello sul mio cortile entrare a casa mia sulla camera e salire sul sottotetto

Al Momento si usa come ripostiglio poi io ho tutto l'impianto di riscaldamento su
E 190 il colm e 105 la cordola

Con queste affermazioni conferma la mia tesi

 

[griz]

Con queste affermazioni conferma la mia tesi

in effetti... se addirittura lo riscalda potrebbe essere però dovrà sicuramente oggetto di sentenza

 

[Gianco]

il sottotetto è piuttosto basso e anche censirlo potrebbe non avere senso, la proprietà è sicuramente al 50% in quanto ente comune fino a quando non sarà eventualmente acquisita la quota parte di uno dei due, l'accesso è evidentemente stato lasciato dove era più praticabile e serve per le eventuali manutenzioni, il fatto che il proprietario del PT non abbia accesso non definisce che non ne sia anche proprietario

Sarebbe comune se non fosse stato accessibile esclusivamente dalla botola sita all'interno della casa di @Oxa.