Proposta superiore per una casa

[User_57108]

se faccio una proposta di acquisto superiore alla proposta accettata dal venditore (che è in attesa di un prestito), l'agenzia è obbligata a presentarla al venditore?

 

[Fift@]

No

 

[domenico10]

rientra credo tra le prerogative e dai buoni rapporti. certamente non si puo obbligare il venditore ad accettare una proposta superiore, non siamo nel campo dei diritti di prelazione. se poi gli fa gola il prezzo maggiore, dovra prepararsi a restituire il doppio della caparra se ha gia sottoscritto e quietanzato un altro preliminare.

 

[Fift@]

Deve essere superiore di molto per compensare la doppia caparra da restituire.

 

[Franci63]

Esatto: ma l’agenzia non ha nessun obbligo di presentare altre offerte: anzi, sarebbe un comportamento contrario alla buona fede, nei confronti dell’attuale promissario acquirente .

 

[Fift@]

Con una caparra di 10000 euro e un immobile a prezzo di mercato, sfido chiunque ad offrire 20000 euro in più. Una proposta accettata è un contratto, non un gioco al rialzo

 

[moralista]

Non sfidare per certe proposte potrebbe essere controproducente 🔫

 

[uragano]

Non conoscendo l'ammontare della caparra. Tutto dipende dalla differenza tra entrata e restituzione della caparra. se positiva ben venga se negativa no.

 

[plutarco]

Facciamo un esempio:

valore immobile centomila€

importo della prima proposta novantamila€

importo della caparra trentamila€

doppio della caparra sessantamila€ da restituire.

La tua nuova proposta per essere presa in considerazione deve essere quantomeno equivalente a centosettantamila€ perché il venditore deve avere dei vantaggi rispetto all'altra. Alla luce di ciò penso che non ti convenga...