Proposta senza ribassi messa in stasi.

[Krampus]

Ciao a tutti, oggi ho visto una casa il cui prezzo di vendita (come da locandina web dell'agenzia immobiliare) è di 150.000€.
La casa mi ha convinto così tanto che ho detto all'agente che volevo fare la proposta senza nemmeno trattare il prezzo (quindi 150.000).
Lui mi ha detto che la proposta la poteva accettare ma che ne avrebbe accettate anche altre perché magari qualcuno proponeva di più.

La domanda è: se la casa è in vendita a un prezzo (ho avuto conferma anche dal proprietario che il prezzo sul sito era corretto) ed io offro quel prezzo il proprietario può non accettare la proposta in attesa che ne arrivino di migliori?

Grazie

 

[Dimaraz]

è giusto che io entro caccio dei soldi e ne esco con un buono che mi costringe e ritornare e spendere quella somma presso di loro

E sempre difficile conciliare i diritti di tutti.

Se era "saggio" doveva farsi aprire la scatola e verificare prima di pagare.

Visto che la compravendita era "completata senza se e ma" in negozio fisico l'acquirente ha diritto alla sostituzione in garanzia.

 

[chiacchia]

e non la restituzione dei soldi visto che non era uscito neanche dal negozio?

 

[Gianco]

Una persona adulta dovrebbe sapere che la serietà e l'onestà non è un'optional.

 

[enricone]

Come ti hanno detto tutti, il venditore non ha alcun obbligo di accettare un'offerta, e non ha neanche l'obbligo di motivare il suo rifiuto.

Dal punto di vista pratico, nei tuoi panni io vorrei essere sicuro che la tua offerta e' stata notificata dall'agente al venditore.

Naturalmente ha l'obbligo di farlo, ma so per esperienza diretta che il seguente caso puo' verificarsi:

Un immobile e' posto in vendita a un prezzo inferiore a quello di mercato. L'agente non riporta al venditore le offerte ricevute e cerca di comprare l'immobile per se o persona amica. Puo' funzionare se il venditore e' ingenuo/anziano/raggirabile.

Non dico che succeda di frequente, ma di sicuro succede.

 

[Dimaraz]

nei tuoi panni io vorrei essere sicuro che la tua offerta e' stata notificata dall'agente al venditore.

Rileggi le spiegazioni ...forse ti sei perso quella frase.

 

[Dimaraz]

e non la restituzione dei soldi visto che non era uscito neanche dal negozio?

La compravendita si era già conclusa.

l negoziante ha offerto l'alternativa di un buono acquisto (certi ipermercati danno la stessa facoltà anche se la merce è perfetta).

Ps Mecchia o macchia?

 

[chiacchia]

Macchia non volevo parlare alla Barese

 

[Dimaraz]

Macchia non volevo parlare alla Barese

Sapevo che non eri emulo di Canà ...ma "mecchia" è un termine italiano (prima che una "dizione" barese).

Mi era venuto il dubbio (trattandosi di una particolare punta da trapano in uso ai falegnami) volessi indicare un "foro" nel tuo gergo locale.

 

[chiacchia]

EEEHHH!!! e quanti conoscono quel termine anche perché chi la vede in un supermercato la vede cosi strana che non sa neanche a cosa serve, sono nozioni che col passare del tempo si vanno a perdere, purtroppo.

 

[caldarrosta]

Nella mia esperienza da acquirente, molto spesso ho visto indicata sui mandati una penale per il venditore che si rifiuta di accettare una proposta a prezzo pieno.
Può darsi che in questo caso abbiano preso accordi diversi..