Proposta senza agibilità

[floma]

salve,
ho firmato una proposta per un appartamento in un condominio senza agibilità, l'agente me lo ha comunicato subito e lo ha scritto nella proposta, ma ha minimizzato la questione dicendo che non era un grosso problema e che aveva già venduto altri appartamenti nello stesso condominio, e che comunque mi avrebbe inviato i documenti relativi all'iter di approvazione.
dopo un mio sollecito un paio di giorni dopo, mi invia documenti relativi solo al rilascio dei permessi di costruire.
oggi mi comunica che la proposta è stata accettata e mi invita a controfirmare e a versare la caparra.
posso rifiutarmi di farlo fino al ricevimento di maggiori garanzie?
che documenti devo chiedere per essere sicuro che la mancanza dell'agibilità sia solo formale e non sostanziale?
mi conviene coinvolgere un legale?

 

[Gianco]

L'acquisto dell'immobile è condizionato alla regolarità catastale e urbanistica. La planimetria presente in catasto deve risultare identica alla realtà e per la regolarità urbanistica anche il progetto deve corrispondere. Mentre il certificato di agibilità deve essere presentato entro 15 gg dalla comunicazione della fine dei lavori.

 

[Nemesis]

il certificato di agibilità deve essere presentato entro 15 gg dalla comunicazione della fine dei lavori.

Meglio:
L'agibilità è attestata mediante segnalazione certificata.
Ai fini dell'agibilità, entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento, il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l'edilizia la segnalazione certificata...

 

[chiacchia]

Apri gli occhi oggi un semplice documento dimenticato non ti fa più dormire e anche se a te stesse bene la situazione un domani in caso di vendita o di lascito sarebbero grossi problemi, hai tutti i diritti di non firmare

 

[Jan80]

Hai promesso di acquistare un immobile senza l'agibilità, quindi non puoi rifiutarti di versare la caparra senza adempiere quanto firmato senza conseguenze. Puoi però incaricare un tecnico di tua fiducia affinché verifichi il motivo di tale mancanza e se vi siano i presupposti per presentarla oggi.

 

[chiacchia]

Hai promesso di acquistare un immobile senza l'agibilità

Ma se è una cosa contro la legge e mi è stato fatto credere che invece era una sciocchezza che compro.
Che stiamo al mercato delle pulci che puoi trovare anche roba rubata e non lo sai?
vai da un tecnico/notaio non farti sopraffare dal fatto che quella abitazione ti piace.

 

[Jan80]

Non è contro alcuna legge.

 

[Gianco]

Meglio:
L'agibilità è attestata mediante segnalazione certificata.
Ai fini dell'agibilità, entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento, il soggetto titolare del permesso di costruire, o il soggetto che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o i loro successori o aventi causa, presenta allo sportello unico per l'edilizia la segnalazione certificata...

Ancor meglio: non dall'ultimazione dei lavori, ma dalla sua comunicazione.

 

[Nemesis]

Ancor meglio: non dall'ultimazione dei lavori, ma dalla sua comunicazione.

No. Quello che ho scritto è il testo esatto della norma.

 

[Gianco]

No. Quello che ho scritto è il testo esatto della norma.

Sarà, letto nei testi, ma quello che ho scritto io è frutto di esperienza che tu, non essendo un tecnico, non puoi avere. Vale più l'esperienza che la grammatica!