Proposta di acquisto...

[acquirente]

proposta di acquisto con caparra confirmatoria che diventa preliminare all'accettazione del venditore e che rimanda ad un preliminare o ad una scrittura integrativa secondo le ultime sentenze e' nullo.
una proposta di acquisto che non diventa preliminare con caparra penitenziale come somma del recesso e che rimanda ad un preliminare con data certa e' invece valido.
ho capito bene???

 

[ccc1956]

che interessante domanda.
no...........sarebbe nullo se rimanda ad un preliminare perchè è "la promessa che si fara' una promessa di vendita", quindi non degna di tutela.
comunque anche mettendo con certezza la data di un compromesso si ritorna al principio "promessa di promessa", quindi, nuovamente, nulla.
tu forse intendi una proposta in penitenziale che prevede un pagamento intermedio in confirmatoria (che sarebbe poi il momento del compromesso)?????
sinceramente non lo so.

 

[adimecasa]

il preliminare del preliminare è nullo:daccordo:

 

[acquirente]

il preliminare del preliminare è nullo:daccordo:

ok.............fin qui ci siamo.
ma una proposta che rimane proposta - (cioe' non diventa preliminare alla firma del venditore ben specificato) con caparra penitenziale che rimanda ad un preliminare con data certa
e poi rogito ........................e' valido???

 

[adimecasa]

la proposta di acquisto che porta la data di accettazione, e la data del rogito è preliminare, pertanto ogni commento sembra fuori posto ciao:daccordo:

 

[Jrogin]

il preliminare del preliminare è nullo:daccordo:

In questo senso recitano alcune sentenze di Cassazione del 2010.

Ma non è ancora legge e l'orientamento della giurispredenza non è ancora univoco, anche perchè a mio modo di vedere molto dipende da come è formulata la proposta di acquisto e dai suoi contenuti.

Qualche dubbio ce l'ho ancora.

 

[adimecasa]

proposta di acquisto accettata che la data del rogito e il preliminare contrafirmato, non vi è differenza:daccordo:

Aggiunto dopo 1 :

con, anziche che, venia, la fretta può causare questi errori ciao

 

[acquirente]

per Jrogin;
Qualche dubbio ce l'ho ancora.


non solo tu, non solo tu.....................credimi.
se nella proposta di acquisto c'e' la famosa dicitura..................che diverra' proposta alla
accettazione del venditore ok, e' gia' preliminare.
ma se non esiste questa dicitura la proposta resta solo proposta.

 

[ccc1956]

se nella proposta di acquisto c'e' la famosa dicitura..................che diverra' proposta alla
accettazione del venditore ok, e' gia' preliminare.
ma se non esiste questa dicitura la proposta resta solo proposta.

???????? e' possibile compilare una proposta d.a. che resta proposta di acquisto???

 

[adimecasa]

Proposta di acquisto x iscritto con caparra confirmatoria fatta dal proponente, accettazione della proposta, accettata dal venditore, ed eventuale incasso della caparra confirmatoria, è preliminare ha tutti gli effetti, e pertanto si sono assunti un impegno ad acquistare ed un impegno a vendere. ciao adimecasa:daccordo: