Proposta di acquisto scaduta

[verner]

Buongiorno una curiosità.
Se si visita una casa in vendita con l'agenzia immobiliare so che si rimane vincolati per un anno, ovvero la provvigione è dovuta per la mera "conclusione dell'affare".

Premesso questo il mio quesito è il seguente.
Il Sig. Rossi visita una casa con l'agenzia immobiliare Blu.
Il Sig. Rossi deposita una normale proposta di acquisto con assegno con l'ausilio dell'agente immobiliare Blu.
L'agente immobiliare Blu tenta l'accettazione con il venditore senza successo in quanto il Sig. Rossi ha offerto una cifra inferiore a quella richiesta dal Venditore che quindi non accetta la proposta.
La proposta scade e l'agenzia immobiliare Blu restituisce l'assegno di caparra al Sig. Rossi.

Domanda: Il Sig Rossi può trattare con il venditore o con un altra agenzia immobiliare diversa dalla precedente alla stessa cifra senza rischiare che gli venga richiesta la mediazione dall'agenzia immobiliare Blu?

Grazie a tutti

 

[AnArchi]

Se il venditore non ha vincoli e non sono state firmate clausole in fase di visita. Altrimenti il vincolo persiste.

 

[Franci63]

: Il Sig Rossi può trattare con il venditore o con un altra agenzia immobiliare diversa dalla precedente alla stessa cifra senza rischiare che gli venga richiesta la mediazione dall'agenzia immobiliare Blu?

No.
Si consiglia vivamente al sig. Rossi di aumentare il prezzo offerto, e presentare nuova proposta con la stessa agenzia.

Se si visita una casa in vendita con l'agenzia immobiliare so che si rimane vincolati per un anno, ovvero la provvigione è dovuta per la mera "conclusione dell'affare".

Affermazione confusa.
L’unico caso di “anno” , esplicitamente nominato nelle norme relative alla provvigione dell’agente immobiliare, riguarda la prescrizione del diritto alla provvigione stessa, dopo un anno dalla conclusione dell’affare.