Proposta d'acquisto immobile

[alfredo1956]

Buongiorno a tutti.
Abbiamo stipulato una proposta di acquisto che impegnava irrevocabilmente l'acquirente dopo la firma della proposta stessa.
E' già stata incassata la caparra confirmatoria e in seguito dovevano esserci altri pagamenti.
Nel frattempo l'acquirente si è detto non più interessato.
Oltre alla caparra ho diritto a qualche altra somma? Questa proposta accettata da entrambe le parti vincola l'acquirente all'acquisto dell'immobile?
Grazie, Alfredo

 

[massimoca]

Buongiorno a tutti.
Abbiamo stipulato una proposta di acquisto che impegnava irrevocabilmente l'acquirente dopo la firma della proposta stessa.
E' già stata incassata la caparra confirmatoria e in seguito dovevano esserci altri pagamenti.
Nel frattempo l'acquirente si è detto non più interessato.
Oltre alla caparra ho diritto a qualche altra somma? Questa proposta accettata da entrambe le parti vincola l'acquirente all'acquisto dell'immobile?
Grazie, Alfredo

occorrerebbe leggere quanto in essa ( la proposta) è stabilito.
procedi alla registrazione della stessa , se non l' hai già fatto, e consulta un legale per la probabile richiesta di prosecuzione del contratto.
Massimo

 

[condobip]

Buongiorno a tutti.
Abbiamo stipulato una proposta di acquisto che impegnava irrevocabilmente l'acquirente dopo la firma della proposta stessa.
E' già stata incassata la caparra confirmatoria e in seguito dovevano esserci altri pagamenti.
Nel frattempo l'acquirente si è detto non più interessato.

cc Art. 1385. Caparra confirmatoria.
Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all'altra, a titolo di caparra, una somma di danaro, o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta.
Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.
Se però la parte che non è inadempiente preferisce domandare l'esecuzione o la risoluzione del contratto, il risarcimento del danno è regolato dalle norme generali.

 

[alfredo1956]

Grazie a entrambi! Alfredo

 

[StLegaleDeValeriRoma]

L'art. 1385 c.c. parla chiaro quindi puoi formalmente chiedere quanto previsto sempre con la riserva di verificare come è stata congegnata la proposta di cui parli.
Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

 

[alfredo1956]

Grazie Avv.! Molto gentile.