Io non ne sarei proprio sicura.
Dal primo post pare che
@GIULIA CIGARINI non sia più interessata all'acquisto di quella casa, indipendentemente dalla concessione del mutuo da parte della banca. E stia chiedendo se può ritenersi svincolata dal contratto preliminare (= sua proposta di acquisto accettata dal venditore e accettazione comunicata al proponente) in forza della condizione sospensiva.
La condizione sospensiva si riferisce all
'ottenimento di un finanziamento bancario.
Per ottenerlo è necessario chiederlo alla banca, ossia avviare una richiesta di mutuo.
Quindi al posto di Giulia io chiederei il mutuo alla banca, affinché il venditore non possa sostenere che sono inadempiente perché non volendo più acquistare la casa non ho nemmeno provato ad ottenere il mutuo.
Poi comunicherei per scritto che il mutuo non è stato erogato.
Dal punto di vista del venditore (e anche dell'agenzia immobiliare: se il preliminare è inefficace perché la condizione sospensiva non si avvera non ha diritto alle provvigioni e fino a quel punto ha lavorato invano) mi pare necessario accertarsi che il promissario acquirente si ritira perché effettivamente ha chiesto il mutuo e non l'ha ottenuto, non perché ha cambiato idea.
