Procura Speciale a vendere

[Franco Ierardi]

Premetto ho venduto una casa nel 2007 con procura speciale ad un soggetto terzo, però mi giungono ancora oggi le bollette dell'ICI. La mia domanda è: la procura ha valenza legale anche se il compratore non si è presentato dal Notaio,posso avvalermi della sola procura? Grazie Mille

 

[Nemesis]

ho venduto una casa nel 2007 con procura speciale

Hai venduto o no?

 

[Franco Ierardi]

Si, ho dato procura al soggetto terzo di acquistare casa mia

 

[Nemesis]

ho dato procura

Quindi non hai venduto.

 

[griz]

Quindi non hai venduto.

se il trasferimento di proprietà non è avvenuto, la casa è ancora tua

 

[adimecasa]

dare un incarico non vuol dire aver venduto, pertanto devi far fronte hai tuoi impegni e obblighi verso il comune fino a quando avrai venduto e trascritto l'atto

 

[alberto bianchi]

se il trasferimento di proprietà non è avvenuto, la casa è ancora tua

Si presume anche che la Procura abbia una scadenza, non può avere efficacia in eterno. Se il delegante non l'ha fissata è un comportamento abbastanza ingenuo ( il Notaio farebbe notare questa mancanza).

 

[Nemesis]

Si presume anche che la Procura abbia una scadenza,

Ce l'ha, solo se la procura stessa la prevede.

 

[Franco Ierardi]

quindi devo pagare l'ICI anche se la casa è abitata dal acquirente.

 

[griz]

quindi devo pagare l'ICI anche se la casa è abitata dal acquirente.

non riesco a capire, l'acquirente ha una procura tua e abita l'appartamento senza comprarlo?
la procura non ha scedenza? quando questo perfezionerà il contratto comprando la casa?

comunque la casa è sempre tua fino a quando non andrete dal notaio a stipulare un atto di compravendita, per le tasse puoi metterti d'accordo ma per lo stato la casa è tua