Problemi di convivenza

[masagu]

Nell'appartamento che affitto a ragazzi stanno sorgendo dei piccoli problemi di convivenza. La volta scorsa mi hanno contattato informandomi che un inquilino non rispetta le regole della casa. Il contratto che ho loro stipulato è un contratto ad uso transitorio (scadenza 31/12/20) ed è intestato a tutti e 3 gli inquilini. Come posso comportarmi per non creare ulteriori dissidi e per far si che ritorni pace e quiete in casa? Consigli?
Grazie a tutti.

 

[Franci63]

Quali sono le regole non rispettate ?
Perche non sono in grado di cavarsela da soli ?

 

[masagu]

Quali sono le regole non rispettate ?
Perche non sono in grado di cavarsela da soli ?

A quanto pare questo inquilino utilizza le stoviglie degli altri, non pulisce e non rispetta i turni per il pagamento delle bollette.

 

[Franci63]

A quanto pare questo inquilino utilizza le stoviglie degli altri, non pulisce e non rispetta i turni per il pagamento delle bollette.

Se il contratto è intestato a tutti e tre , direi che, per queste cose, sono fatti loro trovare un modo civile di organizzarsi.

 

[masagu]

Se il contratto è intestato a tutti e tre , direi che, per queste cose, sono fatti loro trovare un modo civile di organizzarsi.

E' vero quanto dici ma è anche vero che indirettamente il suo comportamento poco consono farà si che gli altri due andranno via.

 

[uva]

il suo comportamento poco consono farà si che gli altri due andranno via.

Hai scritto che il contratto (cointestato ai tre ragazzi) scade il 31/12/2020, quindi fra due mesi.
Se due coinquilini vanno via prima della scadenza quello indisciplinato che rimane è comunque obbligato a pagarti l'intero canone. Se non lo fa, ti puoi rivalere sul deposito cauzionale.

 

[masagu]

Hai scritto che il contratto (cointestato ai tre ragazzi) scade il 31/12/2020, quindi fra due mesi.
Se due coinquilini vanno via prima della scadenza quello indisciplinato che rimane è comunque obbligato a pagarti l'intero canone. Se non lo fa, ti puoi rivalere sul deposito cauzionale.

E tu pensi che lo farà? Ad ogni modo grazie.

 

[uva]

E tu pensi che lo farà?

Ovviamente non conoscendo il soggetto non faccio ipotesi! E' possibile/probabile che, essendo molto vicina la scadenza del contratto, non paghi più.
Per cui sarebbe interessante sapere se c'è un deposito cauzionale e a quante mensilità ammonta.

 

[Alesss78az]

Io ho avuto tanti inquilini con le medesime situazioni. Per fortuna non erano nel contratto ma in questo caso si può ricorrere ad un avviso, una raccomandata scritta dalla proprietaria che dice che se non rispetta le regole di (casa e contratto) lei dovrà mettere un legale. La mia padrona di casa ha chiamato la mia coinquilina che fa uguale anche se oltre alle bollette doveva versare la sua quota di agosto e ottobre. Le ha dato tempo una settimana per pagare altrimenti chiamava un legale e ha pagato. Per quanto riguarda i 69€ che mi deve ancora non lo ha fatto nonostante glielo chieda spesso e gentilmente, non saluta e non risponde. Presto arriverà la l'hera

 

[mapeit]

La cosa è più frequente di quanto si pensi. Se il contratto è ad uso transitorio e scade il 30.12.2020 senza tacito rinnovo, la soluzione è semplice. Invii loro una raccomandata ove ribadisci la motivazione della natura transitoria del contratto e dichiari che il 31/12/20202 desideri rientrare in possesso dell'appartamento. Poi, dopo il 31/12/2020, valuti se fare un nuovo contratto solo ai due ragazzi che si comportano bene e così elimini l'inquilino fastidioso.