Problema con successione e non risulto proprietario di casa mia

[Gianco]

Mi sembra di capire che la ricerca a suo nome l'abbia già fatta

Ha fatto la visura, ma non storica.

 

[Gianco]

Ovviamente finchè non risulti intestatario mai potrai vendere l'immobile "di tuo padre".

A meno che non dichiari il possesso ultraventennale, tenendo presente che chi acquisterà lo farà sapendo che manca la continuità storica e questa carenza si protrarrà per altri dieci anni dalla trascrizione del suo atto.

 

[griz]

Tieni comunque conto che per quanto riguarda la proprietà vale la ex conservatoria. Cerca l'immobile in conservatoria e vedi cosa esce. Chiedo scusa agli esperti per il mio linguaggio poco tecnico.
A volte ci sono dei banali errori di trascrizioni che si risolvono con pazienza o delegando a un tecnico.

si sta parlando di catasto, non di conservatoria, sono figli della stessa madre ma autonomi e con procedure differenti

 

[Excalibur]

Scusa @griz se uso un esempio personale: quando ho visurato la casa di Roma, dopo la morte di mia madre improvvisamente risultava intestata ad altre persone -)))
Avevo la successione di mio papà (deceduto nel 1991) e attraverso la successione, l'atto notarile con cui i miei avevano acquistato la casa e la conservatoria - dove i dati erano correttamente registrati - ho potuto rimettere tutto in ordine.

 

[Dimaraz]

A meno che non dichiari il possesso ultraventennale, tenendo presente che chi acquisterà lo farà sapendo che manca la continuità storica e questa carenza si protrarrà per altri dieci anni dalla trascrizione del suo atto.

Ipoteticamente realizzabile...ma nella pratica chi trovi disposto a correre un simile "rischio" (e che inevitabilmente ridurrebbe di molto il prezzo di vendita).

Meglio prima chiarire i motivi di una diversa "registrazione della proprietà"..poi semmai trovare delle soluzioni alternative.

 

[Gianco]

Ipoteticamente realizzabile...ma nella pratica chi trovi disposto a correre un simile "rischio" (e che inevitabilmente ridurrebbe di molto il prezzo di vendita).
Meglio prima chiarire i motivi di una diversa "registrazione della proprietà"..poi semmai trovare delle soluzioni alternative.

Concordo con te, ma è un'ipotesi percorribile.

 

[moralista]

al momento chi è in possesso dell'immobile, chiedo questo per non trovarti con qualche usucapione avvenuta a tua insaputa

 

[griz]

Scusa @griz se uso un esempio personale: quando ho visurato la casa di Roma, dopo la morte di mia madre improvvisamente risultava intestata ad altre persone -)))
Avevo la successione di mio papà (deceduto nel 1991) e attraverso la successione, l'atto notarile con cui i miei avevano acquistato la casa e la conservatoria - dove i dati erano correttamente registrati - ho potuto rimettere tutto in ordine.

il tutto è stato possibile in quanto c'era un atto notarile successivo alla successione, altrimenti la conservatoria probabilmente non sarebbe stata allineata, infatti raramente le successioni vengono trascritte.
Comunque con la copia della successione si riesce a presentare una voltura al catasto, poi la conservatoria sarà allineata probabilmente con un apratica di accettazuone tacita ch eil notaio svolgerà

 

[antote]

Grazie a tutti per le risposte! Dunque, specifico un paio di cose: la casa e' in mio possesso, l'ho sempre usata io e sempre avuta io. Ho richiesto una altra voltura, stavolta coi dati di mio padre, dove chiaramente risulta lui proprietario (almeno fino al momento della morte). Ovviamente non ho intenzione di vendere o fare altro finche' non risulterà chiarissimo chi e' il proprietario, onde evitare problemi.

 

[Excalibur]

sei in possesso dell'atto notarile con cui tuo papà ha acquistato la casa ?