masagu

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Se non è soggetto alla cedolare secca, dovrebbe pagare 67 euro di imposta di registro per la risoluzione dell'attuale e l'imposta di bollo e di registro per la registrazione di quello nuovo.
Senza contare che nel periodo in cui risulta vigente il contratto che vorresti fosse semplicemente risolto sarebbe il conduttore, e non il locatore a dover pagare le relative imposte sul reddito!
Capito Nem...
 

Magnus Ansegar

Membro Junior
Conduttore
Nel programma non è stata inserita per una svista la condizione:
data_di_risoluzione minore o uguale alla data_di_compilazione .

Nessuna svista. Non ottieni lo scarto se indichi una data di risoluzione successiva all'invio del file: è solo l'annualità/proroga che viene scartata in telematico, cioè se invii il file prima del compiersi dell'evento fiscale, in quanto, in questo caso, la scadenza dell'adempimento tributario precedente risulta già abbinata, e, quindi, devi attendere che scatti l'evento, a differenza del recesso anticipato ove non esiste abbinamento automatico a scadenze temporali fisse, e, l'evento può essere anticipato. In cartaceo, invece, puoi anticipare l'evento, non importa se risoluzione o proroga.
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Nessuna svista. Non ottieni lo scarto se indichi una data di risoluzione successiva all'invio del file: è solo l'annualità/proroga che viene scartata in telematico, cioè se invii il file prima del compiersi dell'evento fiscale, in quanto, in questo caso, la scadenza dell'adempimento tributario precedente risulta già abbinata, e, quindi, devi attendere che scatti l'evento, a differenza del recesso anticipato ove non esiste abbinamento automatico a scadenze temporali fisse, e, l'evento può essere anticipato. In cartaceo, invece, puoi anticipare l'evento, non importa se risoluzione o proroga.
Nun ciò capito 'na mazza, puoi dire le cose in altri termini, più semplici? Ti premetto che conosco un po' di matematica e di informatica. Grazie.
 

gattaccia

Membro Assiduo
Proprietario Casa
io ho capito che il programma non accetterebbe il rinnovo annuale o la proroga "anticipati" perchè sono adempimenti legati alla data di registrazione del contratto, che è un dato già acquisito dal programma stesso
invece nel caso della risoluzione anticipata, che è un adempimento che può accadere in qualsiasi data (ovviamente successiva alla registrazione del contratto!), il programma accetta appunto l'indicazione di qualsiasi data
rimane il fatto che in pratica la vedo dura indicare una data, "efficace" e rispondente al vero, di risoluzione anticipata successiva a quella dell'invio telematico...non ne capisco il senso PRATICO (anzi mi sembra che possa generare pasticci, boh forse mi sfugge qualcosa)
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
la vedo dura indicare una data, "efficace" e rispondente al vero, di risoluzione anticipata successiva a quella dell'invio telematico.
Infatti può succedere che l'inquilino non vada via, smentendo il fatto che....accadde domani. Ma i burocrati so' de coccio, come quando accettano come decorrenza di un contratto di locazione una data anteriore alla stipula del contratto stesso. Appunto...accadde domani, o meglio, in questo caso, accadrà ieri!
 

gattaccia

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Infatti può succedere che l'inquilino non vada via, smentendo il fatto che....accadde domani. Ma i burocrati so' de coccio, come quando accettano come decorrenza di un contratto di locazione una data anteriore alla stipula del contratto stesso. Appunto...accadde domani, o meglio, in questo caso, accadrà ieri!

comunque forse dipende dal fatto che affidano la redazione di questi programmi a dei tecnici informatici e non spiegano loro tutte le possibili opzioni che potrebbero anche solo ipoteticamente verificarsi, chissà!
male, poichè temo che alla fine i programmi li paghiamo NOI (come lo stipendio ai burocrati etc. etc.):disappunto:
 
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Magnus Ansegar

Membro Junior
Conduttore
Nun ciò capito 'na mazza, puoi dire le cose in altri termini, più semplici? Ti premetto che conosco un po' di matematica e di informatica. Grazie.

Se invii il file prima dell'inizio dell'annualità contrattuale, il file ti viene scartato in fase di controllo con la motivazione "Scadenza precedentemente abbinata", in quanto l'annualità precedente non risulta ancora scaduta: in modalità telematica, devi attendere che scatti l'evento "annualità", non puoi anticiparlo. Viceversa, in risoluzione, in cui, a differenza dell'annualità o della proroga, non è prevista una scadenza contrattuale fissa, puoi inviare il file anche prima che l'evento "risoluzione" si verifichi.
 

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