Problema Cointestazione e detrazioni fiscali

[Max1976]

Buonasera, ho un problema da risolvere e ringrazio anticipatamente chi mi può aiutare a eliminare i miei dubbi. Il prossimo anno mi sposerò e andrò a vivere in un appartamento non di mia proprietà ma su cui dovrò effettuare lavori di ristrutturazione in quanto grezzo al suo interno. Poiché la mia futura moglie è intestataria e lavoro da poco, ho deciso di offrirmi per finanziare i lavori da fare. A tal proposito, però, ci sono dei problemi:il primo è che l'immobile è di proprietà, oltre che della mia futura moglie, della mamma e di un fratello. Inoltre, informandomi, ho notato che per avere le agevolazioni fiscali, bisogna essere proprietario dell'immobile...la mia domanda è: cosa mi consigliate per risolvere il problema? Io avevo pensato a una donazione di mamma e fratello alla figlia per far risultare lei unica proprietaria...successivamente, fare una cointestazione tra me e la mia fidanzata con una quota proporzionale agli investimenti che farò. Secondo voi, molto più esperti di me, è la cosa migliore da fare o ci sono altre strade?

 

[essezeta67]

Non devi fare niente. L'appartamento, se è grezzo e non ha una rendita catastale attribuita come ultimato ma risulta in corso di costruzione, non ha diritto ad alcuna agevolazione, in quanto i lavori da fare costituiscono un completamento di fabbricato in corso di costruzione non una ristrutturazione. Saluti.

 

[arianna26]

Io non sborserei soldi per un immobile che, non solo non è di mia proprietà ma non è nemmeno della mia futura moglie. Proporrerei a suocera e cognato di vendermi la loro quota e poi di prestarmi i soldi ricevuti per completare l'immobile. restituirei poi il prestito secondo un piano di ammortamento stabilito a priori in base alle mie possibilità.

 

[hanton21]

arianna ::daccordo::daccordo:

 

[adimecasa]

arianna a centrato il problema, per ora che siete alle prima armi tutto luna e miele, tutto finisce li, ma appena, le armi si arrugginiscono vanno in mille pezzi ciao

 

[hanton21]

adime : =cattivone....! non lo avevo voluto dire io ......boh ! una unione dove si comincia così...beh non sembra proprio idilliaca...auguri:daccordo:

 

[Max1976]

Non devi fare niente. L'appartamento, se è grezzo e non ha una rendita catastale attribuita come ultimato ma risulta in corso di costruzione, non ha diritto ad alcuna agevolazione, in quanto i lavori da fare costituiscono un completamento di fabbricato in corso di costruzione non una ristrutturazione. Saluti.

Allora, l'appartamento ha rendita catastale, ha l'abitabilità e ci si paga anche l'IMU. Alcune stanze sono ultimate e rifinite, riscaldamento e impianto elettrico ci sono (sono collegati con il piano inferiore dove viva la mamma), quindi io dovrei rifare gli impianti, renderli autonomi, sostituire gli infissi e mettere un cappotto per il tetto con susseguente intonaco. Per il resto, tutti siamo d'accordo sul fatto che la casa deve essere solo di mia moglie e mia, ecco perché ho chiesto un consiglio su come procedere. D'altronde, la spesa che devo sostenere non copre tutto il valore dell'immobile, quindi mi sembra giusto una contestazione. Chiedo lumi

 

[casanostra]

Ammazza che augurio di lunga vita serena e felice