Prima casa : posso darla in uso ad un'amica?

[diletta]

Buongiorno, sto acquistando la casa di mia madre defunta, ed è per e mio marito la prima casa. Attualmente abitiamo in un paese vicino ma progettiamo di andarci ad abitare fra 2-3 anni. La signora che ha assistito mia madre(straniera con regolare permesso di soggiorno) mi ha chiesto se può abitarci lei nel frattempo preservandomi l'uso per quando io ho necessità di andarci. Vorrei sapere cosa posso fare, quale formula posso usare per far si che il tutto sia legale?? e per far si che io non perda le agevolazioni della prima casa? Trasferisco la mia residenza con la signora? la do in comodato d'uso per un tot di tempo? Preciso che, dato il rapporto di amicizia ed essendo stata una cara persona, lei pagherebbe solo le spese!
Vi ringrazio anticipatamente

 

[ccc1956]

mah...............niente contratto di comodato ma un contratto di affitto regolare 4+4 o 3+2 e sei mesi prima della fine dei primi 4 anni disdetta da parte tua del contratto perche ' serve a te proprietaria.
una casa acquistata con le agevolazioni si puo' dare in affitto.
la tua residenza deve essere non necessariamente in quella casa ma in quel Comune.

 

[diletta]

Posso fare un contratto di affitto anche se non percepisco un affitto? lei pagherebbe solo spese di consumo, e probabilmente per un anno circa, dovendolo poi ristrutturala. E poi potrei scaricare lo stesso gli interessi del mututo?? Io comunque avrei sempre la disponibilità della casa
Praticamente non voglio sbatterla fuori, fino a quando non trova una nuova sistemazione ma si dovrebbe pagare almeno le spese di consumo, visto che per il momento la casa non mi serve! Grazie

 

[ccc1956]

Posso fare un contratto di affitto anche se non percepisco un affitto? lei pagherebbe solo spese di consumo, e probabilmente per un anno circa, dovendolo poi ristrutturala. E poi potrei scaricare lo stesso gli interessi del mututo?? Io comunque avrei sempre la disponibilità della casa
Praticamente non voglio sbatterla fuori, fino a quando non trova una nuova sistemazione ma si dovrebbe pagare almeno le spese di consumo, visto che per il momento la casa non mi serve! Grazie

gli interessi del mutuo no, non li puoi scaricare perche' ci devi abitare fisicamente nella casa e dovrai pagare l'ICI perche' non e' abitazione principale ma solo prima casa.
se invece lo vuoi fare un canone comodato puoi anche farlo, tieni presente che il comodato e' sempre gratuito altrimenti non sarebbe comodato e si potrebbe trasformare in locazione.
Per questo dicevo di stare molto attenti.

 

[arianna26]

Se non vai a vivere lì niente sgravio degli interessi e pagamento dell'ICI. se ti fidi della signora puoi fare un contratto di comodato per un anno ma devi essere tu a pagare, almeno formalmente le spese.

 

[Bulina]

Attenta se non hai la residenza in quella casa non puoi detrarre gli interessi del mutuo e paghi l'ICI....

 

[Luigi Barbero]

L'ultima di Arianna è valida. Almeno ti puoi rendere conto di come si comporta la signora in questione....
Diceva Andreotti: "a pensare male si fa peccato. Però molte volte non ci si sbaglia...."

 

[diletta]

Io volevo aiutare la signora ma nello stesso tempo tutelarmi ecco xchè chiedevo cosa posso fare. Scusate l'ignoranza ma cosa potrebbe farmi la signora in questione

 

[Luigi Barbero]

Ad esempio non pagarti nemmeno le spese ed una volta che è dentro la casa resistere parecchio prima di andarsene...

 

[diletta]

Grazie....