Prezzo di acquisto inferiore al catastale rivalutato

[Marino Binetti]

E' possibile pagare l'imposta di registro sul prezzo di acquisto se è inferiore al catastale rivalutato? Si tratta di immobile che ha bisogno di una profonda ristrutturazione quindi il prezzo di acquisto è molto più basso della rendita rivalutata del 5% e moltiplicata per 120 su cui poi il notaio calcola l'imposta di registro (seconda casa).

 

[bolognaprogramme]

No, non si può. Andresti in accertamento sicuro.

Bisogna pagare la tassa di registro sul valore catastale rivalutato.

 

[Marino Binetti]

Anche se andassi in accertamento, potrei dimostrare che l'immobile vale solo quello che ho pagato e non il catastale rivalutato. Potrei anche farmi fare una perizia prima di comprare che attesti il valore più basso di quello catastale rivalutato. Che ne pensi? Varrebbe la pena affrontare l'accertamento?

 

[erwan]

quanto conti di risparmiare?
perché l'accertamento è una bella noia, e ti costa tempo e risorse senza certezza nell'esito...

 

[Marino Binetti]

Risparmierei circa 15000 euro

 

[erwan]

beh, capisco...

secondo me l'unica è chiedere un parere ad un geometra e/o ad un fiscalista, per sapere a quale soglia potrai spuntarla, e capire se il gioco vale la candela

 

[FrancescoRoma]

Dovresti richiedere al Catasto la revisione di rendita.