Presupposto di regolarità di un immobile in caso di eredità

[griz]

Mi chiedo ora se sia opportuno “svegliare il can che dorme”, mi riferisco alla eventuale conformità urbanistica, o lasciare ai posteri l’ardua sentenza.

potresti verificare cosa c'è in comune e poi ragionarci, come hai scritto sopra è possibile che per immobili parecchio datati il comune non abbia nulla in archivio, quindi fa fede il catasto o l'esistente

 

[nonnabelarda]

Per Basty, mi sa che avrai ragione, trattasi immobile costruito fisicamente da mio padre, muratore della vecchia guardia, verso il 1956 ,altro non so, qualche anno fa d'ufficio mi hanno aumentato la rendita catastale per uniformarLa e quella di un immobile ristrutturato sempre in quel constesto, così mi era stato riferito da una impiegata del catasto a cui io avevo telefonato per avere informazioni al riguardo.

 

[nonnabelarda]

Ho dimenticato di ringraziare tutti quelli che sono intervenuti, vedi Basty Griz, Gianco, Nemenis, se ho dimenticato qualcuno spero vorrete perdonare una vecchietta..........Ho deciso mi sa che chiamerò a raccolta le mie due figliole e sottoporrò loro la domanda, e so già la risposta, lascia perdere che vai a pensare..................... manco dovessero interessarsene loro.......................ormai conosco le mie pollastrine

 

[basty]

......vorrete perdonare una vecchietta.........

.. ma sei sicura? Le signore non invecchiano mai: e poi non sminuiamoci troppo, ... fin che siamo in grado di ragionare.

Poi qui non mi pare siano intervenuti dei giovincelli, a parte Tarino: in fondo siamo sono fratelli o sorelle maggiori...

A proposito: grazie a te e @tarino per aver posto il tema: è stato utile anche per me.

 

[tarino]

Prego.
Comunque scusatemi se torno sull'argomento, ma lo faccio per il seguente motivo.

Nemesis scrive: "
La dichiarazione della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie è richiesta per gli atti pubblici e le scritture private autenticate, quindi nei trasferimenti immobiliari inter vivos. La successione ereditaria non è uno di quei trasferimenti."

mentre Giaonco scrive:
"in occasione della dichiarazione di successione, se l'immobile fosse irregolare si dovrebbe regolarizzare, sia dal lato urbanistico che catastale."

Ora, se non intendo male, non esiste obbligo di regolarizzare un immobile irregolare in fase di dichiarazione di successione, giusto? Sarebbe desiderabile, suggeribile, ma non mandatorio. Dico bene?

 

[Nemesis]

non esiste obbligo di regolarizzare un immobile irregolare in fase di dichiarazione di successione, giusto?

L’abusività o irregolarità dell’immobile non impedisce il passaggio ai successori, che non dovranno rilasciare alcuna dichiarazione né in un eventuale atto di accettazione di eredità, né nella dichiarazione di successione.
L'immobile deve essere sanato (se possibile) perché presenta abusi o irregolarità. Non perché si deve presentare la dichiarazione di successione.