Preliminare di locazione

[ogpls]

se si deve affittare un alloggio non subito magari dopo tre mesi bisognerebbe stipulare con l'inquilino un preliminare di locazione, quali sono sul precontratto i vincoli per l'inquilino e quali quelli per il proprietario?
cioè se l'inquilino versa una cauzione di 2 mensilità ed il primo mese di affitto ma poi decide all'ultimo momento di non affittare più l'alloggio può il proprietario trattenere la cauzione ed il primo mese? in caso fosse il proprietario a rinunciare a quale penali andrebbe incontro?

 

[dolly]

se si deve affittare un alloggio non subito magari dopo tre mesi bisognerebbe stipulare con l'inquilino un preliminare di locazione, quali sono sul precontratto i vincoli per l'inquilino e quali quelli per il proprietario?
cioè se l'inquilino versa una cauzione di 2 mensilità ed il primo mese di affitto ma poi decide all'ultimo momento di non affittare più l'alloggio può il proprietario trattenere la cauzione ed il primo mese? in caso fosse il proprietario a rinunciare a quale penali andrebbe incontro?

http://www.modellidocumenti.it/preliminare-di-locazione039.html

 

[adimecasa]

Dolly hai inserito la visura di un e-mail non garantita e sconsigliata come mai?, prova ad aprire www.energetiche .com -ciao

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Lasci perdere nel suo interesse i soliti modelli preconfezionati che girano sul web ... cautelarsi per il buon fine della locazione sia prima, compresa la fideiussione, che in costanza di rapporto necessita l'intervento di un professionista ovvero uno studio legale della sua città... e saranno soldi spesi bene in via preventiva visto che, anche con il fai da te da web, rischia di spenderli in misura superiore con un contratto approssimativo anche e non solo nel caso di inadempimento del conduttore che porta necessariamente alla procedura di sfratto.

 

[dolly]

Dolly hai inserito la visura di un e-mail non garantita e sconsigliata come mai?, prova ad aprire www.energetiche .com -ciao

ooops!
però a me non risulta....
il tuo link comunque non si apre....

ecco, l'ho trovato...ma cosa c'entra con il preliminare di locazione?

Lasci perdere nel suo interesse i soliti modelli preconfezionati che girano sul web ...

la segnalazione del link è stata fatta non per il modello "preconfezionato" ma per avere un'informativa sul preliminare di locazione come da richiesta dell'O.P.

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

L'idea di stipulare un preliminare di locazione è assolutamente corretta (anche se non avviene molto frequentamente, in verità).
Nella preparazione del contratto potrete prevedere che una somma venga versata a titolo di caparra confirmatoria con gli effetti di cui all'art. 1385 c.c. (restituzione del doppio della caparra qualora inadempiente sia la parte che l'ha ricevuta, mancata restituzione della caparra qualora l'inadempimento sia stato invece posto in essere dalla parte che l'ha consegnata).