Pratica di successione o smarrita

[young-Franco]

buongiorno a tutti

per un appartamento per il quale si stava iniziando lavori con lo scopo di porli in normale detrazione50%
abbiamo scoperto che la visura catastale non è aggiornata perchè oltre 30anni fa la pratica di successione è stata sbagliata : io ed altri non risultiamo come proprietari e non si garantisce la possibilità che si possano portare in detrazione i lavori

forse ne è stata presentata un altra successione, ma gli eredi superstiti oramai avanti con gli anni non ricordano bene e non trovano nulla : non abbiamo protocolli per effettuare una nuova ricerca

io sono uno degli eredi superstiti che, nel periodo della prima dichiarazione, ero poco più di un infante : quindi compaio in essa

posso effettuare una pratica per integrare o sostituire la precedente nella parte errata
in particolare per il secondo immobile per dichiarazione con "numero particella errata" ?

la cosa si potrebbe complicare perchè ,per effetto di operazione condominiale effettuata circa 10 anni dopo tale successione, la categoria catastale in successione di tutti gli appartamenti del condominio sono passati da A7 alla categoria A2 ?

in questo momento "chi è veramente" il proprietario ?

 

[basty]

in questo momento "chi è veramente" il proprietario ?

La risposta è sempre la medesima: colui che può dimostrare un “titolo” valido. Il catasto non è probante, in prima istanza.
Non sono un professionista, ma credo occorra fare una ricerca presso la ex conservatoria in relazione all,immobile.
Forse è utili anche ricercare le dichiarazioni di successione, ma non conosco l’iter e i requisiti necessari

 

[salves]

Nella visura catastale dovresti trovare trascritto il titolo con il quale sono intestatari i nominativi scritti nella visura. Tramite questo dato inizia le ricerche o fatti assistere da un tuo tecnico e/o consulente.

 

[young-Franco]

Sicuramente mi sono spiegato male :

La visura catastale riporta informazioni che sono antedecedenti al decesso di almeno 15 anni

La pratica di successione è sbagliata, per questo appartamento e chi l'ha redatta non ha modo di rettificarla né di presenziare (in RSA, sempre allettata ed accudire 100%)

Le domande principali sono : in questo momento, chi é il proprietario ? Cosa si può fare ?

Non credo convenga far partire i lavori, con i richiesti bonifici parlanti se la situazione non é allineata

 

[griz]

Le domande principali sono : in questo momento, chi é il proprietario ? Cosa si può fare ?

I proprietari sono chi ha i diritti derivanti dalle successioni indipendentemente da quello che è stato presentato e da quanto riporta il catasto. Fatti assistere da un tecnico che farà i passi corretti per sbrogliare la cosa

 

[colpam]

Non ti preoccupare, fatti assistere da un tecnico come ha detto @griz , se ci sono stati degli errori nelle successioni, si possono sempre rettificare; è successo anche a me per la vendita della casa. Abbiamo integrato una successione del 75, figurati.