Pratica 2017 addebitata nel 2018

[asana]

Buongiorno,
vorrei chiedere agli amici del forum se è corretto che un amministratore addebiti ad un singolo inquilino i propri costi per seguire la pratica dell'assicurazione condominiale, che ha liquidato un sinistroall'inquilino, nell'anno successivo a quello in cui è accaduto il sinistro. Es. costi pratica per seguire il sinistro nel 2017 inseriti nel consuntivo 2018. grazie

 

[Dimaraz]

Di primo acchito sembra irregolare... ma devi spiegare l'intera storia con tutti i dettagli.

 

[asana]

Ciao, nel 2017 c'è stata una macchia nella cantina sottostante al mio appartamento, è stata imputata la causa al mio scarico. fatta la riparazione, poiché parte dei tubi degli scarichi è comunque in comune ho avuto un risarcimento da parte dell'assicurazione condominiale, detratta una cifra, immagino la cauzione. L'amministratore nel consuntivo 2018 inserisce la sua parcella per aver seguito quella pratica del 2017.

 

[Dimaraz]

Tal "parcella" non è dovuta salvo tu l'abbia accettata/approvata direttamente o fosse inserita nel preventivo/contratto con cui l'amministratore ha accettato l'incarico.

 

[asana]

caro dimaraz, l'amministratore non chiede, fa, e applica le sue tariffe standard, inoltre è estremamente suscettibile...

 

[Dimaraz]

Allora devi decidere se farti rispettare o meno.
Al posto tuo io pagherei la quota condominiale richiesta detratto quanto indebitamente richiesto mandando Raccomandata RR. alla francese con spiegati i motivi.

 

[Franci63]

l'amministratore non chiede, fa, e applica le sue tariffe standard, inoltre è estremamente suscettibile...

Però non hai chiarito se tale "parcella" era prevista nell'incarico dell'amministratore.
Se si, sarà anche suscettibile, ma è nel giusto, altrimenti non pagare, e parlane in assemblea, visto che prima o poi potrebbe ricapitare ad altri condomini lo stesso problema.

 

[mapeit]

Secondo me non è una questione di competenza di un'annualità di gestione condominiale o di un'altra, quanto piuttosto di addebito lecito o meno della parcella. Visto che la pratica risarcitoria riguardava una sola persona fisica, ma la denuncia del sinistro è stata inoltrata dal condominio all'assicurazione condominiale, l'attività svolta dall'amministratore fa parte di quella ordinaria di amministrazione del condominio e pertanto è discutibile il suo preteso diritto a farsi risarcire a parte i costi sostenuti ed il tempo perso, come se avesse svolto un'attività straordinaria. Poi si potrà discutere anche sull'entità dell'addebito.

 

[asana]

ciao, la questione è che nel tariffario dell'amministratore c'è una voce specifica per la gestione del sinistro pari al 10% dell'importo risarcito. viene addebitata a chi riceve il risarcimento a quanto ho visto dalla sua prassi

 

[Dimaraz]

ciao, la questione è che nel tariffario dell'amministratore c'è una voce specifica per la gestione del sinistro pari al 10% dell'importo risarcito. viene addebitata a chi riceve il risarcimento a quanto ho visto dalla sua prassi

Allora che chiedi a fare.
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