Pozzetto acqua e fogna nel giardino del vicino

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Buongiorno,

ieri mi sono accorto di un altro problema.
Casa di 2 appartamenti con giardino.
Inizialmente questo giardino era unico ed indiviso di proprietà di entrambi i 2 appartamenti messi in vendita dall'unico proprietario.
Io ho acquistato uno dei due appartamenti, e prima del rogito, l'originario proprietario ha fatto dividere al catasto anche il giardino in due parti. Ognuna di queste due parti è di esclusiva proprietà del rispettivo appartamento (e ha breve provvederò anche a recintarlo)
L'idraulico mi ha fatto notare che i pozzetti di acqua e fogna si trovano però nella metà del vicino (che ancora dev'essere venduto).
Quindi come mi devo comportare? Ho tacita ed automatica servitu di passaggio nel giardino del vicino qualora avessi necessità di ispezionare il pozzetto?
Oppure devo chiedere al vicino (che sta vendendo) di inserire questa servitu di passaggio nel rogito all'atto della vendita?

Grazie.

 

[salves]

Quindi come mi devo comportare? Ho tacita ed automatica servitu di passaggio nel giardino del vicino qualora avessi necessità di ispezionare il pozzetto?

Si tratta di una servitù costituita per destinazione del padre di famiglia art. 1062 cod civ.
C'e da dire che se ti è possibile realizare tale condotta nella tua proprietà perchè non farlo per evitare inutili diatribe e più dispendiosi oneri per far rispettare il diritto?

 

[ugo60]

Ma che problemi ci potranno essere ? Che diatribe, essendo solo in due, si potranno scatenare ? Il diritto cosa dice perchè possa essere rispettato ?

 

[salves]

Ma che problemi ci potranno essere ? Che diatribe, essendo solo in due, si potranno scatenare ? Il diritto cosa dice perchè possa essere rispettato ?

Se fai una ricerca in merito all'interno del forum avrai molteplici risposte.

 

[ugo60]

Se fai una ricerca in merito all'interno del forum avrai molteplici risposte.

Per fare una ricerca mirata, come devo indirizzare la mia richiesta ? Grazie.

 

[salves]

nel riquadro cerca nel forum in alto a destra digita una qualsiasi frase così come si procede nelle ricerche con qualsiasi motore di ricerca.

 

[ugo60]

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Sì ho trovato. grazie.