Posto auto in cortile di pertinenza all'appartamento

[giasca]

Avrei bisogno di un parere per risolvere una bega sollevata in riunione di condominio.
Si tratta di 4 posti auto in cortile pertinenti a 4 dei 10 appartamenti complessivi del condominio.
Mentre sui rogiti sono registrati come posti auto ad uso perpetuo esclusivo, al catasto risultano registrati come proprietà.
Secondo il regolamento condominiale la differenza consiste nella ripartizione delle spese perché l'uso perpetuo ed esclusivo mantiene al condominio la proprietà dell'area da considerare perciò parte comune.
Stante così le cose mi interesserebbe sapere se fa fede quello che dichiara il rogito oppure la registrazione al catasto.
Grazie.

 

[basty]

questo prescinde dall'accatastamento

certo: ma pativo dal presupposto che l'oggetto del contendere con il condominio, riguardasse alcune spese, non la forma dell'accatastamento.
Quando si discute sulla fonte del diritto, in genere si vogliono risolvere le attribuzioni dei ... doveri