Buongiorno e grazie in anticipo per il vostro tempo.
ho acquistato mesi fa un appartamento su carta, attualmente ancora in costruzione. Nel contratto preliminare è scritto: "è compresa nella vendita l'assegnazione di un posto auto esterno condominiale al piano terra". Non ero interessato all'acquisto del box propostomi come alternativa. Leggendo ora gli annunci degli stessi appartamenti ancora invenduti, ho notato che è indicata la presenza di posto auto coperto (presumo dunque in spazio adibito a parcheggio al piano interrato) di pertinenza come alternativa al box.
Però non sono stato informato dall'AI circa la possibilità di un posto auto coperto di pertinenza al quale sarei stato interessato. E' possibile che i primi appartamenti sono stati volutamente venduti senza posto auto di proprietà perchè quelli previsti erano inferiori rispetto al numero delle abitazioni e, se così fosse, non dovevo essere comunque informato di questo?
Mi era stato fatto intendere che nel prezzo era compreso il posto auto ma se è solo assegnato il suo valore è praticamente uguale a zero nella valutazione dell'immobile, vero?
Ho letto su Internet qualcosa circa articoli di legge e decisioni della Cassazione per regolamentare l'assegnazione dei posti auto in spazi condominali per le nuove costruzioni ma non ho chiarito i miei dubbi. Da quello che ho capito, non si assegna un posto in maniera permanente per evitare problemi di usucapione, è così?
A parziale consolazione, un posto auto di pertinenza, comporta un risparmio in termini di imposte come l'IMU e nella ripartizione delle spese in base ai millesimi di proprietà o la differenza è irrivelante?
Posso chiedere a riguardo spiegazioni al costruttore e all'AI ed eventualemente, in quali termini?
Ringrazio tutti coloro che possono darmi delucidazioni sui quesiti proposti.
ho acquistato mesi fa un appartamento su carta, attualmente ancora in costruzione. Nel contratto preliminare è scritto: "è compresa nella vendita l'assegnazione di un posto auto esterno condominiale al piano terra". Non ero interessato all'acquisto del box propostomi come alternativa. Leggendo ora gli annunci degli stessi appartamenti ancora invenduti, ho notato che è indicata la presenza di posto auto coperto (presumo dunque in spazio adibito a parcheggio al piano interrato) di pertinenza come alternativa al box.
Però non sono stato informato dall'AI circa la possibilità di un posto auto coperto di pertinenza al quale sarei stato interessato. E' possibile che i primi appartamenti sono stati volutamente venduti senza posto auto di proprietà perchè quelli previsti erano inferiori rispetto al numero delle abitazioni e, se così fosse, non dovevo essere comunque informato di questo?
Mi era stato fatto intendere che nel prezzo era compreso il posto auto ma se è solo assegnato il suo valore è praticamente uguale a zero nella valutazione dell'immobile, vero?
Ho letto su Internet qualcosa circa articoli di legge e decisioni della Cassazione per regolamentare l'assegnazione dei posti auto in spazi condominali per le nuove costruzioni ma non ho chiarito i miei dubbi. Da quello che ho capito, non si assegna un posto in maniera permanente per evitare problemi di usucapione, è così?
A parziale consolazione, un posto auto di pertinenza, comporta un risparmio in termini di imposte come l'IMU e nella ripartizione delle spese in base ai millesimi di proprietà o la differenza è irrivelante?
Posso chiedere a riguardo spiegazioni al costruttore e all'AI ed eventualemente, in quali termini?
Ringrazio tutti coloro che possono darmi delucidazioni sui quesiti proposti.
