al fine di dare una corretta risposta al problema posto occorre innanzitutto conoscere se chiarezza passa dalla portineria solo a titolo di servitù passaggio o contrattualmente risulta comproprietaria di alcune parti comuni, come le scale ad es..
Nel primo caso, ove realizzi un accesso autonomo al box, verrebbe ad eliminare, a favore del condominio, la servitù di passaggio, e conseguentemente non dovrebbe più pagare alcuna spesa (salvo la portineria se si asserve di essa).
Nel secondo caso, potrebbe raggiungere lo stesso risultato, previa dessione in favore del condominio delle sue quote di proprietà condominiali.
ciao ragazzi , io abito in un appartamento in villa con giardino privato e accesso indipendente l'unico neo è che per raggiungere il box sono costretta a passare dalla portineria condominiale - ora chiedevo: visto che il box si trova proprio sotto il mio giardino posso a mie spese e con l'autorizzazione del condominio staccarmi dal passaggio in portineria costruendo una scala privata che dal mio giardino mi porta direttamente al box? QUESTO mi escluderebbe per sempre dal pagare le spese di manutenzione della scala (o portineria) .. oppure dovrei sempre continuare a pagare anche non avendo più l'accesso? Grazie
