Ponteggio usato per scopi privati

[Rompiballe]

Variare residenza da Almè in Almenno s.s.

 

[alberto bianchi]

Quello che conta in questa storia è l'aspetto economico e qualcuno dei tre soggetti in causa ha avuto un beneficio. Se la trattativa tra Impresa e Condomini in Privato è avvenuta a lavoro condominiale ultimato e a prezzo invariato (sempre per il Condominio) rispetto all'originale per il Condominio, è lecito pensare che l'Impresa a parità di tariffa, nei confronti dei condomini privati, abbia avuto un "surplus di profitto". SE invece l'impresa ha applicato ai condomini terzi una tariffa inferiore, per effetto del mancato smontaggio e rimontaggio del ponteggio, allora è lecito pretendere dai beneficiari un contributo a favore del Condominio.
Gli aspetti tecnici, le prassi e le tradizioni, in questo caso, sono solo fuorvianti.

 

[Franci63]

Se l'impresa utilizzasse un mezzo per il trasporto a discarica delle macerie e facesse un intervento per un proprietario confinante e necessitasse dello stesso trasporto, cosa fa: chiede permesso al condominio e concorda il "dovuto" ristoro?

Ti ripeto: in tre condomini in cui abbiamo fatto lavori (parte condominiali, parte privati sui balconi), il direttore lavori ha calcolato quanto della spesa di ponteggio fosse a carico dei lavori privati.
Non devo convincere nessuno, ma questo è la norma, per me.
E i fatti a cui ho assistito lo dimostrano.

 

[Luigi Criscuolo]

Pitturazione (divisa per millesimi) costo 30.000
Balconi (ognuno paga il suo) costo 15.000
Nolo Ponteggio: 9.000
Il nolo ponteggio verrà pagato dal condominio ( diviso per millesimi) , per una quota di
6.000 , mentre i restanti 3.000 li pagheranno i proprietari dei singoli balconi.

Nolo ponteggio 9.000
Millesimi di coloro che fanno lavori privati 485,63.
Calcolo della ripartizione del costo del ponteggio:
9.000 : (1.000 + 485,63) =6,058 €/millesimo
il condomino X che ha 75,13 millesimi di proprietà e che non ha fatto lavori personali pagherà 6,058 x 75,13= 455,14 €
il condomino Y che ha 81,04 millesimi di proprietà e che ha fatto lavori personali pagherà 6,058 x (81,04x2) =981,88

 

[Gianco]

Il computo metrico utilizzato per il preventivo può essere dettagliato per dimostrare il suo importo, ma il contratto d'appalto riporta l'onere complessivo ed eventualmente i maggiori oneri relativi ad imprevisti, comunque relativi a voci previste nel computo. Pertanto eventuali accordi dell'impresa non alterano i costi concordati con il condominio.

 

[alberto bianchi]

Pertanto eventuali accordi dell'impresa non alterano i costi concordati con il condominio.

Certo, ma chi ha usufruito della mancata "movimentazione" del ponteggio (i condomini in proprio) hanno pagato di meno ? Oppure è andato tutto a favore dell'Impresa ?
Oppure, e questa volta mi arriveranno addosso tutti gli strali del mondo, l'Amministrazione ha incassato la "classica mazzetta" ?

 

[Gianco]

Se andassi a trovare un cliente per trattare una prestazione e trovassi un suo conoscente che mi rappresenta un problema che necessita della mia professionalità, nel ricevere l'incarico di risolvergli il problema devo tenere conto che una parte del carburante utilizzato per raggiungere il luogo dell'incontro o una "tangente" la devo riservare al cliente iniziale?

 

[alberto bianchi]

Scusa @Gianco, ma i Condomini in proprio hanno o non hanno avuto un vantaggio economico non dovendo pagare il costo del montaggio e smontaggio dei ponteggi, già pagati dal Condominio ?
I cosiddetti Condomini in Proprio, per fare i loro lavori privati, hanno o non hanno arrecato un danno o "almeno un intralcio ed un fastidio" agli altri condomini che non hanno effettuato alcun lavoro privato ? In pratica questi ultimi oltre ad aver pagato i lavori condominiali hanno dovuto sopportare, a lavori condominiali ultimati, la continuazione della presenza dei ponteggi e dei conseguenti fastidi per lavori che esulano dal Condominio ?

 

[Gianco]

Scusa @Gianco, ma i Condomini in proprio hanno o non hanno avuto un vantaggio economico non dovendo pagare il costo del montaggio e smontaggio dei ponteggi, già pagati dal Condominio ?

Dove sta scritto che il preventivo del nuovo lavoro non tenga conto dell'onere del ponteggio che, essendo gestito dall'impresa, ne gode a suo insindacabile giudizio?

 

[alberto bianchi]

Dove sta scritto che il preventivo del nuovo lavoro non tenga conto dell'onere del ponteggio che, essendo gestito dall'impresa, ne gode a suo insindacabile giudizio?

La certezza io non ce l'ho, mi baso sulle lamentele del postante. Ma secondo te il Condomini Privati sono così ingenui da non capire che a parità di condizioni con il Condominio l'unico a guadagnarci sarebbe l'Impresa ? Come dicono a Napoli:
'accà nisciuno è fesso !