Plusvalenza prima casa

[Jrogin]

Posso informarmi. Piuttosto pensavo ad un altro aspetto. Se tizio vende prima dei 5 anni e riacquista entro 1 anno mantiene l'agevolazione prima casa ma credo che debba mantenere anche un altra condizione ovvero che la casa acquistata debba essere adibita ad abitazione principale. Se infatti pur comprandola nel comune dove risiede non la usassse come sua abitazione perderebeb l'agevolazione su quella che ha comprato. E' corretto?

Si.

Per quanto riguarda la possibilità di dimostrare che l'immobile è stato adibito ad abitazione principale, la prova fondamentale e più sicura è aver preso la residenza in quell'immobile ed avere le utenze intestate a nome del proprietario (meglio ancora se con tariffe agevolate per residenti).

Ricordiamoci ad ogni modo che la ratio per cui la plusvalenza non viene tassata nel caso in cui venga adibita ad abitazione principale del proprietario o dei suoi familiari, è quella di non considerare operazione speculativa la compravendita.

Il suggerimento di torvm relativo a fare un interpello all'Agenzia delle Entrate lo condivido.