Buongiorno,
sono nuovo del forum e vi saluto tutti!
Ho una domanda per voi...più di una... inerente alla demolizione di una tramezza in un piano interrato di un triplex a schiera (piano interato, terra e primo) in cui al piano interrato, luogo oggetto d'intervento, sono attualmente esistenti il magazzino (dove c'è la scala di accesso alle aree abitabili dell'appartamento) e il Garage, comunicante tramite una porta con il magazzino stesso... e comunicante con portone basculante con il garage condominiale interrato , che a sua volta si collega con la viabilità principale stradale.
Tutto questo preAMBOLO per chiedervi se ci sono problemi se butto giu parzialmente la tramezza che separa il magazzino dal garage...per poi ricostrurne una per ridimensionare il garage e farlo diventare magazzino cieco...e di conseguenza aumentare lo spazio al magazzino , e magari chiamarlo CANTINA... (anche se poi in realtà vorrei metterci divano tavolo da biliardo e fare la mitica taverna (che però chiamandola cosi vorrebbe determinati requsiit igiencii e aeroilluminanti mi hanno detto).... ad ogni modo...la cosa si puo fare con una Comunicazione Inizio Attività ? la parete non è assolutamente portante.
Per quanto riguarda l'area parcheggio (visto che perdo quello del garage.. e secondo la legge tognoli dovrei avere almeno 1/10 rispetto alla cubatura dell'appartamento all'estero, ma visto che l'edificio è del 1985 non rientra fortunatamente in tale normativa ma in quella precedente, che ne prevedeva soltanto 1/20... pensavo di di dichiarare che lo spazio di fronte al mio muro magazzino piu portone basculante (che è di ben 6,40 metri ) sarebbe la soluzione di parcheggio che è anche superiore al 1/20 richiesto se moltipilcato per la larghezza di un auto media in commercio. Si tratta di garage condominiale interrato con spazi di manovra piu che ampi, tanto che ogni condomino del complesso mette l'auto proprio li, davanti al suo garage (che quasi tutti hanno eliminato per fare la taverna ma non l'hanno dichiarat al comune sbagliando...perchè poi si riaccatasta e in caso di vendita sono *******)... per il riaccatastamento che devo fare? Fusione ? quindi diventa un nuovo subaltrno anzichè due come prima? tutto ciò che vi ho detto è fattibile ?torna?
scusate la lungaggine
mat
sono nuovo del forum e vi saluto tutti!
Ho una domanda per voi...più di una... inerente alla demolizione di una tramezza in un piano interrato di un triplex a schiera (piano interato, terra e primo) in cui al piano interrato, luogo oggetto d'intervento, sono attualmente esistenti il magazzino (dove c'è la scala di accesso alle aree abitabili dell'appartamento) e il Garage, comunicante tramite una porta con il magazzino stesso... e comunicante con portone basculante con il garage condominiale interrato , che a sua volta si collega con la viabilità principale stradale.
Tutto questo preAMBOLO per chiedervi se ci sono problemi se butto giu parzialmente la tramezza che separa il magazzino dal garage...per poi ricostrurne una per ridimensionare il garage e farlo diventare magazzino cieco...e di conseguenza aumentare lo spazio al magazzino , e magari chiamarlo CANTINA... (anche se poi in realtà vorrei metterci divano tavolo da biliardo e fare la mitica taverna (che però chiamandola cosi vorrebbe determinati requsiit igiencii e aeroilluminanti mi hanno detto).... ad ogni modo...la cosa si puo fare con una Comunicazione Inizio Attività ? la parete non è assolutamente portante.
Per quanto riguarda l'area parcheggio (visto che perdo quello del garage.. e secondo la legge tognoli dovrei avere almeno 1/10 rispetto alla cubatura dell'appartamento all'estero, ma visto che l'edificio è del 1985 non rientra fortunatamente in tale normativa ma in quella precedente, che ne prevedeva soltanto 1/20... pensavo di di dichiarare che lo spazio di fronte al mio muro magazzino piu portone basculante (che è di ben 6,40 metri ) sarebbe la soluzione di parcheggio che è anche superiore al 1/20 richiesto se moltipilcato per la larghezza di un auto media in commercio. Si tratta di garage condominiale interrato con spazi di manovra piu che ampi, tanto che ogni condomino del complesso mette l'auto proprio li, davanti al suo garage (che quasi tutti hanno eliminato per fare la taverna ma non l'hanno dichiarat al comune sbagliando...perchè poi si riaccatasta e in caso di vendita sono *******)... per il riaccatastamento che devo fare? Fusione ? quindi diventa un nuovo subaltrno anzichè due come prima? tutto ciò che vi ho detto è fattibile ?torna?
scusate la lungaggine
mat
